某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共100个房间，平均每间房费95元/天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐

admin2013-06-05 25

问题某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共100个房间，平均每间房费95元/天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/日，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365已计算，就上述内容，回答以下问题。
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为( )万元。

选项 A、96
B、300
C、333
D、365　　

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当()。

()即国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式。

下列抵押权的实现方式不合法的是()。

赔偿义务机关对申请书的初步审查内容包括()。

行政侵权赔偿责任的构成要件是()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

由于民事法律关系的存在和性质直接取决于当事人之间的权利和义务，因此()在民事法律关系要素中居于主导地位。

我国《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

腹部外伤时，临床上出现哪些症状及体征，应考虑合并有腹腔内脏器损伤?

急性胰腺炎时，血清淀粉酶变化的特点，下列哪项错误()(2002年)

对痤疮瘢痕治疗无效的为

患者，女性，60岁，诊断为冠心病、心力衰竭，服用地高辛、氢氯噻嗪1周后症状加重，心电图示有多发性室性期前收缩。下列处理哪项是错误的

紊流粗糙区，其沿程损失系数与下列哪些因素有关?()

某地下车库，设置的自动喷水灭火系统采用直立型喷头。下列关于喷头溅水盘与车库顶板的垂直距离的说法，符合规范规定的有()。

根据抽样调查资料，某企业工人生产定额平均完成105%，抽样平均误差为1%，概率为0.9545(t=2)时，可以确定该企业生产定额平均完成百分比(　　)。

我国现行宪法明确规定，国家尊重和保障()。

A、Whenthey’reunabletocontroltheperson’sbehavior.B、Whenthecausesofthebehaviorareobvious.C、Whentheconsequenceso

土地估价理论与方法

土地估价师

甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当()。

()即国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式。

下列抵押权的实现方式不合法的是()。

赔偿义务机关对申请书的初步审查内容包括()。

行政侵权赔偿责任的构成要件是()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

由于民事法律关系的存在和性质直接取决于当事人之间的权利和义务，因此()在民事法律关系要素中居于主导地位。

我国《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

腹部外伤时，临床上出现哪些症状及体征，应考虑合并有腹腔内脏器损伤?

急性胰腺炎时，血清淀粉酶变化的特点，下列哪项错误()(2002年)

对痤疮瘢痕治疗无效的为

患者，女性，60岁，诊断为冠心病、心力衰竭，服用地高辛、氢氯噻嗪1周后症状加重，心电图示有多发性室性期前收缩。下列处理哪项是错误的

紊流粗糙区，其沿程损失系数与下列哪些因素有关?()

某地下车库，设置的自动喷水灭火系统采用直立型喷头。下列关于喷头溅水盘与车库顶板的垂直距离的说法，符合规范规定的有()。

根据抽样调查资料，某企业工人生产定额平均完成105%，抽样平均误差为1%，概率为0.9545(t=2)时，可以确定该企业生产定额平均完成百分比( )。

我国现行宪法明确规定，国家尊重和保障()。

A、Whenthey’reunabletocontroltheperson’sbehavior.B、Whenthecausesofthebehaviorareobvious.C、Whentheconsequenceso

根据抽样调查资料，某企业工人生产定额平均完成105%，抽样平均误差为1%，概率为0.9545(t=2)时，可以确定该企业生产定额平均完成百分比(　　)。