甲房地产开发公司拟投资开发一大型居住区，预计工程全部完工需要3年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区，预计在今后3年内该地区的住宅空置率会从目前的2％上升至10％左右。甲公司拟以其所拥有的该项目的部分土地向银行申

admin2010-08-08 63

问题甲房地产开发公司拟投资开发一大型居住区，预计工程全部完工需要3年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区，预计在今后3年内该地区的住宅空置率会从目前的2％上升至10％左右。
甲公司拟以其所拥有的该项目的部分土地向银行申请抵押贷款，以下判断中正确的是( )。

选项 A、因为目前房地产市场需求较旺，采用假设开发法(现金流量法)估价时，预计未来房屋售价，可适当比现时同类房屋售价高
B、因为预计空置率会有较高的升幅，采用假设开发法(现金流量法)估价时，预计未来房屋售价，可适当予以调低
C、该部分土地的价值等于该部分土地占全部土地的份额乘以项目全部土地的价值
D、该土地的价值是甲公司获取土地时所支付的代价

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QG9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括()。

特许经营具有的特点包括()。

房地产经纪信息的基本要素主要由()组成。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

明确的()，是经纪活动中双方诚实守信的基础。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

经纪活动是社会经济活动中的一种()行为。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

最先提出彻底改革国际经济旧秩序的是()

下列因素中，刺激抗利尿激素分泌最强的是

根据《药品管理法》的规定，第—类精神药品的处方，除特殊需要外，每次不得超过几日的常用量

下列关于建筑业企业资质等级相关条件的表述中，符合二级施工总承包资质法定条件的有()。

工程量清单中的其他项目清单包括()。

根据《财政违法行为处罚处分条例》的规定，单位和个人违反财务管理的规定，私存私放财政资金或者其他公款的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以()罚款。

下列关于日常生活健康常识，不正确的是()。

《中华人民共和国国家通用语言文字法》是我国历史上第一部关于语言文字的专门法。()

在结构化方法中，用数据流程图(DFD)作为描述工具的软件开发阶段是()。

Ifitwereonlynecessarytodecidewhethertoteachelementarysciencetoeveryoneonamassbasisortofindthegiftedfewan