甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，

admin2015-08-06 68

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2014年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2014年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2015年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列题：
乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?请简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4 000元租金。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4 000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4 000元租金。

解析

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甲与乙签订一价款为80000元的合同，约定定金20000元。实际交付时乙只付了10000元。根据《合同法》的规定，该定金合同的效力是()。

2005年5月，某公司在办理托收承付结算时，遭到银行拒绝，在与银行交涉时，银行业务员陈述的下列理由中，正确的有()。

如果公民甲基于某种错误认识而导致意思表示与内在意志不一致时，他有权请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。()

某汽车销售公司某日采用POS跨行交易方式收取预售汽车款50000元，根据规定，该公司应向银联支付的网络服务费为()。

转让所出资企业的国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由本级人民政府组织清产核资。()

甲企业租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

甲和乙为丙的连带保证人，债权人为丁，在保证合同中约定如发生保证责任，则甲承担2/3，乙承担1/3，债务到期时，丙没有履行债务，则以下说法正确的是()。

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根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，申请行政复议的期限为自知道该具体行政行为之日起()

暑淫证的临床表现有

常与凡士林合用以调节渗透性与吸水性的软膏基质是()。

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民警张某酗酒滋事，不听同事劝阻，在所长办公室无理取闹，严重影响办公秩序，可以对其采取禁闭的措施。()

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甲与乙签订一价款为80000元的合同，约定定金20000元。实际交付时乙只付了10000元。根据《合同法》的规定，该定金合同的效力是()。

2005年5月，某公司在办理托收承付结算时，遭到银行拒绝，在与银行交涉时，银行业务员陈述的下列理由中，正确的有()。

如果公民甲基于某种错误认识而导致意思表示与内在意志不一致时，他有权请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。()

某汽车销售公司某日采用POS跨行交易方式收取预售汽车款50000元，根据规定，该公司应向银联支付的网络服务费为()。

转让所出资企业的国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由本级人民政府组织清产核资。()

甲企业租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

甲和乙为丙的连带保证人，债权人为丁，在保证合同中约定如发生保证责任，则甲承担2/3，乙承担1/3，债务到期时，丙没有履行债务，则以下说法正确的是()。

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。

克里奥尔语是指()

根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，申请行政复议的期限为自知道该具体行政行为之日起()

暑淫证的临床表现有

常与凡士林合用以调节渗透性与吸水性的软膏基质是()。

以下哪项不是借方科目( )。

融资租赁筹资的优点之一是“财务风险小，财务优势明显”，其原因在于，融资租赁无须大量资金就能迅速获得所需资产。()

民警张某酗酒滋事，不听同事劝阻，在所长办公室无理取闹，严重影响办公秩序，可以对其采取禁闭的措施。()

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CaliforniaGovernorvisitedChinato______.

以下哪项不是借方科目(　　)。