甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，

admin2015-08-06 89

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2014年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2014年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2015年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列题：
乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?请简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4 000元租金。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4 000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4 000元租金。

解析

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2005年5月，某公司在办理托收承付结算时，遭到银行拒绝，在与银行交涉时，银行业务员陈述的下列理由中，正确的有()。

有限责任公司的股东人数应符合《公司法》的规定，该法定人数应为()。

托收承付逾期付款情况下，对三次拖欠货款的付款人，应扣划逾期未付的款项，并处以2倍以上的赔偿金。()

1997年4月15日，甲有限责任公司在年检过程中被其登记主管机关认定为B级企业。根据有关规定，甲公司在该年年检后的下列行为，属于禁止的行为有()。

公司法和公司章程规定，下列事项必须经股东大会做出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就该事项进行表决。下列说法正确的是()。

某上市公司的董事长将其持有的该公司的股票在买人后的第五个月后又卖出，则下列说法正确的是()。

PowerPoint中，关于设置幻灯片动画，以下不正确的说法是()

吸宫术后为避免感染，何时才能恢复性生活（ ）。

颈椎病类型中发病率最高的是

A．开胃健脾丸B．柏子养心丸C．十滴水D．川贝止咳露E．防风通圣丸孕妇慎用的中成药是()。

工作流程图是以图示形式反映一个组织系统中各项工作之间的()关系。

系统地收集有关学生学习行为的资料，参照预定的教学目标对其进行价值判断的过程称为()。

解决“三农”问题的根本途径是什么?

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吸宫术后为避免感染，何时才能恢复性生活（　　）。