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实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当( )。
实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当( )。
admin
2009-08-24
53
问题
实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当( )。
选项
A、建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗
B、建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗
C、建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D、建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗
E、土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗
答案
D,E
解析
本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗,而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗。
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资产评估实务(二)
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