M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，适用的所得税税率为25％，盈余公积的计提比例为10％。M公司20×4年～20×8年发生下列经济业务： (1)20×4年1月1日，M公司自A公司购入一项土地使用权，价款为5000万元，预计使用年限为50年，预计

admin2022-03-22 41

问题 M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，适用的所得税税率为25％，盈余公积的计提比例为10％。M公司20×4年～20×8年发生下列经济业务：
(1)20×4年1月1日，M公司自A公司购入一项土地使用权，价款为5000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。甲公司计划在地上建造办公楼。该项工程于20×4年4月1日开工，于20×5年6月30日完工，达到预定可使用状态，共计发生建造成本7000万元(不包括土地使用权的摊销)。建造的办公楼预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。假定土地使用权摊销和办公楼折旧的相关规定与税法规定一致。
(2)20×6年1月1日，M公司董事会作出书面决议，将该项办公楼和土地使用权一并对外出租，并于当日与甲公司签订租赁协议，协议约定，租期为2年，每年的租金为300万元，租金于每年年末支付。
(3)20×7年1月1日，M公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件。经过相关部门决定，M公司于当日决定将其投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式。变更当日，土地使用权的公允价值为5100万元，建筑物的公允价值为7500万元。
(4)20×7年12月31日，土地使用权的公允价值为5200万元，建筑物的公允价值为7200万元。
(5)20×8年1月1日，M公司收回该租赁期届满的房地产，并于当日将其出售，出售价款为13000万元。
不考虑增值税及其他因素。
要求：
(答案中金额单位用万元表示，计算结果不为整数的，保留两位小数)
计算20×8年出售该项房地产应确认的损益金额。

选项

答案应确认的处置损益=13000-(5200+7200)=600(万元)

解析

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下列项目中，不属于借款费用应予资本化的资产范围的是()。

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下列项目中，通常表明企业向客户转让该商品的承诺与合同中其他承诺不可单独区分的有()。

患者女性，40岁，有糖尿病史10年，长期使用降血糖药，前段时间患肺结核，又合用抗结核药及退烧药，后来出现血粒细胞减少和周围神经炎。引起血粒细胞减少的药物最可能是

男，60岁。发热4天，37．5℃左右，伴左拇趾痛。检查：血压114／70mmHg，左拇趾甲沟部红肿。血白细胞计数为10×109／L，中性粒细胞为82％。初步诊断是

甲公司向乙公司采购材料3000吨，单价：10元，所需支付的款项总额为30000元。按照合同规定向乙公司预付货款的50％，验收货物后补付其余款项。甲公司预付50％的货款时，应做的会计处理有()。

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设有定义语句inta[]={66,77,99}，则下列对此语句的叙述中错误的是()。

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下列项目中，不属于借款费用应予资本化的资产范围的是()。

对于附有质量保证条款的销售，下列项目中，企业将所承诺的质保作为履约义务进行会计处理的有()。

下列项目中，通常表明企业向客户转让该商品的承诺与合同中其他承诺不可单独区分的有()。

患者女性，40岁，有糖尿病史10年，长期使用降血糖药，前段时间患肺结核，又合用抗结核药及退烧药，后来出现血粒细胞减少和周围神经炎。引起血粒细胞减少的药物最可能是

男，60岁。发热4天，37．5℃左右，伴左拇趾痛。检查：血压114／70mmHg，左拇趾甲沟部红肿。血白细胞计数为10×109／L，中性粒细胞为82％。初步诊断是

甲公司向乙公司采购材料3000吨，单价：10元，所需支付的款项总额为30000元。按照合同规定向乙公司预付货款的50％，验收货物后补付其余款项。甲公司预付50％的货款时，应做的会计处理有()。

DowntownArtisan’ClubArtExhibitPleasemarkSaturday,October21,onyourcalendarssothatyoucanattendtheinaugural

根据以下资料，回答101—105题某家公司分别对某市三家酒店的一百名消费者进行问卷调查，下图是对这三家酒店的七类项目的满意度进行评价的结果统计图：根据材料可知，下列说法中正确的是()。

在VisualFoxPro中，如果要将学生表S(学号，姓名，性别，年龄)中"年龄"属性删除，正确的SQL命令是( )。

设有定义语句inta[]={66,77,99}，则下列对此语句的叙述中错误的是()。

"Everythingisgoingtobefine,"mymothersaid,______meonthehead.

在VisualFoxPro中，如果要将学生表S(学号，姓名，性别，年龄)中"年龄"属性删除，正确的SQL命令是(　　)。