2. 司法
  3. 甲公司与银行订立了标的额为8000万元的贷款合同，甲公司董事长美国人汤姆用自己位于W市的三套别墅为甲公司提供抵押担保。贷款到期后甲公司无力归还，银行向法院申请适用特别程序实现对别墅的抵押权。关于本案的分析。下列哪一选项是正确的?(2014年试卷三第44题)

甲公司与银行订立了标的额为8000万元的贷款合同，甲公司董事长美国人汤姆用自己位于W市的三套别墅为甲公司提供抵押担保。贷款到期后甲公司无力归还，银行向法院申请适用特别程序实现对别墅的抵押权。关于本案的分析。下列哪一选项是正确的?(2014年试卷三第44题)

admin2021-08-03  44
问题 甲公司与银行订立了标的额为8000万元的贷款合同，甲公司董事长美国人汤姆用自己位于W市的三套别墅为甲公司提供抵押担保。贷款到期后甲公司无力归还，银行向法院申请适用特别程序实现对别墅的抵押权。关于本案的分析。下列哪一选项是正确的?(2014年试卷三第44题)
选项 A、由于本案标的金额巨大，且具有涉外因素，银行应向W市中院提交书面申请
B、本案的被申请人只应是债务人甲公司
C、如果法院经过审查，作出拍卖裁定，可直接移交执行庭进行拍卖
D、如果法院经过审查，驳回银行申请，银行可就该抵押权益向法院起诉
答案D
解析 实现担保物权案件是指担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，向法院申请变现担保财产的案件。对于此类案件。我们应从以下三点把握：
    (1)受理法院。根据《民事诉讼法》第196条：“申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。”可知，实现担保物权案件的受理法院为担保财产所在地或担保物权登记地基层法院。因此，选项A错误。
    (2)被申请人的列明。民事诉讼法虽未对实现担保物权案件的被申请人作出规定，但根据《担保法》第53条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”可知，抵押权人应针对其抵押权的义务人即抵押人行使权利，因此，本案实现抵押权的程序中，抵押权人作为申请人，其被申请人应为抵押权义务人即抵押人，而非选项B表述的“只应向债务人”，选项B错误。
    (3)法院的处理。根据《民事诉讼法》第197条的规定：“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。”可知，法院对实现担保物权案件有两种处理方式：一是符合规定的，裁定拍卖、变卖财产。应注意的是，法院只是做出拍卖、变卖裁定，具体的执行仍需要当事人申请才启动。因此选项C错误。二是不符合规定的，裁定驳回申请。此时法院的裁定只是表明该案件不具备不经诉讼程序直接拍卖、变卖的条件，当事人仍可以向人民法院提起诉讼，通过通常诉讼程序解决纠纷。因此，选项D正确。
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