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甲在某风景区兴建别墅,与其邻居乙约定,乙不得在别墅前兴建房屋,以免妨碍眺望。半年后,乙将其房屋出售给丙,丙欲拆除旧房,兴建大厦。对此,下列说法中不正确的有( )。
甲在某风景区兴建别墅,与其邻居乙约定,乙不得在别墅前兴建房屋,以免妨碍眺望。半年后,乙将其房屋出售给丙,丙欲拆除旧房,兴建大厦。对此,下列说法中不正确的有( )。
admin
2016-12-09
87
问题
甲在某风景区兴建别墅,与其邻居乙约定,乙不得在别墅前兴建房屋,以免妨碍眺望。半年后,乙将其房屋出售给丙,丙欲拆除旧房,兴建大厦。对此,下列说法中不正确的有( )。
选项
A、甲可依据协议向乙提出异议,要求丙停止
B、甲可依据协议向丙提出异议.要求其停止
C、甲得与丙协商停工事宜
D、甲可依据协议向乙主张违约责任
答案
A,B,D
解析
根据债的相对性,甲乙双方约定的权利义务仅及于双方当事人,甲无权根据甲、乙协议要求丙停工,AB选项不正确。乙在居住期间没有违约兴建房屋,未违反双方约定,故甲不能根据协议向乙主张违约责任,D项不正确。乙将房屋卖给丙,所有权发生转移,丙兴建大厦妨碍甲眺望,并未构成对甲侵权(侵权事由需要法定).亦不能符合相邻关系的事由,甲只能与丙协商停工事宜,故C正确,不能选。本题很多同学理解成地役权的考查,这是误区;题干仅写明“与其邻居乙约定”,并未注明签订地役权合同,地役权合同是要式合同,要求必须书面形式,同时未登记的不得对抗第三人。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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