甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2

admin2016-06-26 19

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2014年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：
(1)李某发现该小区绿化面积严重缩水，且人户的只是普通的热水，而非温泉水。
(2)甲公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。
(3)张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2014年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。
(4)孙大妈找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：
(1)李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。
(2)张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。
(3)孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。
(4)甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
张某的诉讼请求是否合法?说明理由。

选项

答案张某的诉讼请求合法。根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金。

解析

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存款人签发空头支票不以骗取财物为目的的，除了由中国人民银行处以罚款外，持票人有权要求出票人支付支票金额一定比例的赔偿金，该比例为()。

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根据有关规定，下列各项中，属于经纪类证券公司可以从事的业务的有()。

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采用全额预缴款、比例配售、余款即退的发行方式，其中个人股票账户的申购量不得超过公司发行后总股本的5％。()

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根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

根据有关规定，下列各项中，属于经纪类证券公司可以从事的业务的有()。

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，有关标的物的孳息表述正确的有()。

根据会计法律制度的规定，下列有关办理会计移交手续的表述中，正确的有()。

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国务院财政部门编制中央预算草案，报国务院审定后，由国务院提请全国政协常委会审查和批准。()

采用全额预缴款、比例配售、余款即退的发行方式，其中个人股票账户的申购量不得超过公司发行后总股本的5％。()

说课是教学研究活动中的一个基础环节，也是贯穿于整个教学研究过程中的一个常规性内容，以《美国内战》为例，设计一篇说课的教材分析和课程导入。

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