关于商品房销售原则的论述，正确的是( )

admin2015-05-16 44

问题关于商品房销售原则的论述，正确的是( )

选项 A、商品住宅按套销售，也可以分割拆零销售
B、商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人可以不与该物业服务企业订立有关物业管理的协议
C、房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D、房地产开发企业可以采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

答案C

解析商品房销售原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议。(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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物业管理基本制度与政策

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