首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1 000 m2，占地面积2 000 m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600
某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1 000 m2，占地面积2 000 m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600
admin
2013-03-26
58
问题
某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m
2
。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1 000 m
2
，占地面积2 000 m
2
，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600 m
2
，房屋建筑造价及有关税费总计2 000元／m
2
。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3 000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1 500m
2
，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m
2
，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m
2
，土地还原率为6％。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表：
根据上述材料．回答问题：
市场比较法估价，在选择比较参照的交易案例时，应符合的具体要求包括( )。
选项
A、与待估土地的交易类型应相同
B、与待估土地的交易面积应相同
C、与待估土地用途应相同
D、交易案例必须为正常交易，或可修正为正常交易
答案
A,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QYsf777K
本试题收录于：
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
有下列()情形之一的，企业法人应及时向登记机关登记并进行公告。
承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。倘若要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照()规定到达。
对于行政相对人来说，()是其认为合法权益被侵犯时所寻求的一种法律救济手段。
合同的()是指由于当事人在意思表示方面存在瑕疵而可以对已经成立的合同予以撤销或变更。
根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。
在()情况下，财产所有人无权向第三人追索原物。
所有权的取得，是指民事主体获得所有权的合法方式和根据。根据法律的规定，所有权的合法取得方式可分为()。
甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当()。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取()等公开竞价的方式出让。
下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。1．确定房地出租客观租金应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似，规模相当，临街状
随机试题
AstudyinCyberpsychology,Behavior,andSocialNetworkingsuggeststhatartificialintelligenceholdsapromisingfutureinhe
氨氧化法制硝酸时，降低温度、提高压力，可以提高一氧化氮的氧化率。()
癃闭的出现。可由于
颞下颌关节内强直，X线检查骨粘连范围较广，下颌切迹变得狭小或已消失，最适宜选择下列哪种截骨手术方式
以下哪项不属于钢材的主要力学性能指标?
为了建立严格的内部控制制度，个人理财业务要求建立（）
下列关于固定资产会计处理的表述中，不正确的是()。
《消费者权益保护法》明确规定，最终承担损害赔偿责任的主体包括()。
下列选项不属于新教育运动的原则的是
下列特征中不是面向对象方法的主要特征的是()。
最新回复
(
0
)
