根据以下案情，回答下列问题。 2014年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办

admin2018-04-11 53

问题根据以下案情，回答下列问题。
2014年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。
(2016年真题)2014年8月1日，乙将甲诉至法院。此时( )。

选项 A、预告登记有效，但丙取得房屋所有权
B、预告登记有效，丙不能取得房屋所有权
C、预告登记失效，丙取得房屋所有权
D、预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权

答案C

解析《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。据此，甲、乙签订房屋买卖合同办理的预告登记已失效，甲又将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙取得房屋所有权。可见，选C项。

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被继承人死亡后，继承遗产的人对他所欠的税款应当清偿，下列选项中有关清偿范围的表述，正确的是()。

甲将其创作的含有智力成果的计算机软件卖给乙，乙又将该软件卖给丙公司和丁公司，则()对该智力成果拥有知识产权。

甲向乙银行借款10万元，并签订借款合同，丙为该借款合同承担保证责任，当事人对转让债务时丙是否继续承担保证责任未作约定。在还款期限到来前，经乙同意，甲将该笔借款中的5万元转移给丁，由丁履行还款义务。则()。

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孙某立下一份遗嘱，表示要将自己所有的一间房屋赠与朱某，并说明该份遗嘱从自己死亡时起生效。针对孙某所立遗嘱，下列说法正确的是：

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证券研究报告主要包括涉及证券及证券相关产品的()等。Ⅰ．价值分析报告Ⅱ．行业研究报告Ⅲ．投资策略报告Ⅳ．证券会计年报

经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付的是()。

计算已获利息倍数指标，其中的“利息费用”既包括当期计入财务费用中的利息费用，也包括计入固定资产成本的资本化利息。(　　)

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