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  3. 某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1 100万元，财务费用中的利息支出共计400万元，利息支出能够按转让

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1 100万元，财务费用中的利息支出共计400万元，利息支出能够按转让

admin2016-08-01  45
问题 某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1 100万元，财务费用中的利息支出共计400万元，利息支出能够按转让房地产项目计算分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5％。该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为(    )万元。
选项 A、1100
B、400＋(1000＋2000)×5％＝550
C、(1000＋2000)×5％＝150
D、(400＋1000＋2000)×5％＝170
答案B
解析 利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明的，允许据实扣除。可扣除的房地产开发费用＝400＋(1000＋2000)×5％＝550(万元)。
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