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职业资格
简述有效合同应当具备的必要条件。
简述有效合同应当具备的必要条件。
admin
2013-06-02
29
问题
简述有效合同应当具备的必要条件。
选项
答案
合同要件即有效合同应当具备的必要条件,包括: (一)当事人的缔约能力 当事人缔约能力,即合同的当事人应当具备的合法资格。订立合同的当事人,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力,可以是自然人,也可以是法人、其他组织。作为法人和其他组织而言,这些主体在订立合同时,必须具有相应的法律资格。 当事人缔约能力是指理解合同订立行为及其一般意义的能力。当事人不能完全理解合同的法律意义不意味着缺乏缔约能力,除非证明某人缺乏行为能力或者除非某人处于身份不能的状态,否则推定每个人都具有行为能力。 (二)当事人的真实意思表示 当事人同意的真实,即合同应当是双方当事人意思表示真实的反映。合同的订立是基于“契约自由”的原则,而“契约自由”是建立在当事人真实意思表示的基础上的。因此,如果合同中不能反映当事人的真实意思,该合同就必然属于无效合同。 (三)合同内容合法 内容不合法的合同,自然就构成了合同的无效。因此,合同的内容必须符合法律、法规的规定,符合社会的公共利益等,不能违反法律、法规的规定,不能损害社会的公共利益等。 (四)合同的形式合法 合同形式是合同当事人所达成的协议的表现形式,是合同内容的载体。因此,合同的形式合法,就意味着法律、法规所规定的合同形式必须遵守,否则也将构成合同的无效。《中华人民共和国合同法》第十条就明确规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。”这条规定的实质就是要求合同形式必须合法。 订立合同如果不符合这四个合同要件之一的,就不具备合同成立基本条件,属于无效合同。无效合同自订立时起就不具备法律效力和约束力,合同双方的当事人之间就不存在基于合同而产生的权利义务关系。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
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