某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

admin2010-06-15 49

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

选项 A、本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B、本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C、若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
D、若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产经纪机构良好的()不但能使业务人员士气旺盛，勇往直前，敬业地为公司服务，而且能吸引其他公司的卓越业务人员。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

分部制组织结构形式的缺点包括()。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过：()。

在存量房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

()不是设备监理工程师应履行的义务。

某外资电子器材有限公司从社会上招收了6名工人，其中有2名14岁的工人，另有1名妇女因性别差异而未被招用，还有1名正在休产假的妇女被同时辞退，职工要求组织工会亦被拒绝。下列选项所述该公司的做法中。错误的是()

_______是检查教师教学效果的必要手段，其目的是改进教学工作。()

某精神病患者，医生问其多大年龄时，患者回答：“33，三月初三生，三月里来桃花开，开花又结果，摘了果子给猴吃……”。此表现属于

具有特定情形的下列哪些证据不能作为定案的根据?()

技术分析理论可以分为以下哪些类型()

甲和乙共同出资设立了茂昌有限责任公司，在下列公司章程条款中，符合《公司法》规定的有(　　　)。

下列哪些行为属于盗窃?()

计算机中十六位浮点数的表示格式为某机器码为1110001010000000，若阶码为移码且尾数为反码，则其十进制真值为(7)；若阶码为移码且尾数为原码，则其十进制

Internationalgovernments’inactionconcerningsustainabledevelopmentisclearlyworryingbuttheproactive(主动出击的)approaches

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

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由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

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房地产经纪机构良好的()不但能使业务人员士气旺盛，勇往直前，敬业地为公司服务，而且能吸引其他公司的卓越业务人员。

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分部制组织结构形式的缺点包括()。

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()不是设备监理工程师应履行的义务。

某外资电子器材有限公司从社会上招收了6名工人，其中有2名14岁的工人，另有1名妇女因性别差异而未被招用，还有1名正在休产假的妇女被同时辞退，职工要求组织工会亦被拒绝。下列选项所述该公司的做法中。错误的是()

_______是检查教师教学效果的必要手段，其目的是改进教学工作。()

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具有特定情形的下列哪些证据不能作为定案的根据?()

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