某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

admin2010-06-15 42

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

选项 A、本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B、本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C、若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
D、若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的()。

香港房地产经纪机构类型从组织形式看，有如下几类()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

《战争与和平法》奠定了国际公法的基础，提出了“国家主权”这个现代国际法上的基本概念，其作者是()

Hegotajobwiththecorporationin2000andhasworkedthere______.

关于医学心理学研究方法，叙述不正确的是

承包人代为更换的发包人供应的规格、或与合同约定不符的材料所发生的费用由(　　)。

下列选项中不属于托儿所保教任务的是()

“江山社稷”中的“稷”在古代是指土地之神。()

下列选项中，属于实践合同的是()。

Abrilliantwritercan______awholesceneeffortlessly.

Whowasconsideredasthe"PoetofAmericanRevolution"?

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的()。

香港房地产经纪机构类型从组织形式看，有如下几类()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

《战争与和平法》奠定了国际公法的基础，提出了“国家主权”这个现代国际法上的基本概念，其作者是()

Hegotajobwiththecorporationin2000andhasworkedthere______.

关于医学心理学研究方法，叙述不正确的是

承包人代为更换的发包人供应的规格、或与合同约定不符的材料所发生的费用由( )。

下列选项中不属于托儿所保教任务的是()

“江山社稷”中的“稷”在古代是指土地之神。()

下列选项中，属于实践合同的是()。

Abrilliantwritercan______awholesceneeffortlessly.

Whowasconsideredasthe"PoetofAmericanRevolution"?

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

承包人代为更换的发包人供应的规格、或与合同约定不符的材料所发生的费用由(　　)。