某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

admin2010-06-15 59

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

选项 A、本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B、本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C、若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
D、若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为()。

香港所有房地产经纪从业人员均须通过资格考试，由香港考试局委托()举办。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

A．持续性室性心动过速B．心房颤动C．窦性心动过速D．阵发性室上性心动过速

铁路车站应加强停留机车车辆的防溜措施。编组站、区段站在到发线、调车线以外线路上停留车辆，应将车辆连挂在一起，并须()。

国家财政赤字是指(　　)。

下列不属于火灾防控水平指标的是()。

德育过程从本质上说是个体社会化与______的统一过程。

下列哪项说法是正确的?()

《南特敕令》

Theprimaryfunctionofreserverequirementsistoserveas______.

()保持室内安静，注意清洁卫生。()室内不得高声谈笑，不准吸烟或喝茶，不得在地上乱扔纸屑。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为()。

香港所有房地产经纪从业人员均须通过资格考试，由香港考试局委托()举办。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

A．持续性室性心动过速B．心房颤动C．窦性心动过速D．阵发性室上性心动过速

铁路车站应加强停留机车车辆的防溜措施。编组站、区段站在到发线、调车线以外线路上停留车辆，应将车辆连挂在一起，并须()。

国家财政赤字是指( )。

下列不属于火灾防控水平指标的是()。

德育过程从本质上说是个体社会化与______的统一过程。

下列哪项说法是正确的?()

《南特敕令》

Theprimaryfunctionofreserverequirementsistoserveas______.

()保持室内安静，注意清洁卫生。()室内不得高声谈笑，不准吸烟或喝茶，不得在地上乱扔纸屑。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

国家财政赤字是指(　　)。