简述合同解除的概念和适用条件。

admin2010-01-30  37

问题 简述合同解除的概念和适用条件。

选项

答案合同的解除是指合同有效成立后,经当事人一方或者双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除的条件因协议解除、约定解除和法定解除而有所区别。协议解除的条件:只要合同双方当事人协商一致就可以产生合同解除的效力。约定解除的条件:当解除条件成就时,享有解除权的一方或者双方可以行使解除权,以解除合同。法定解除的条件: (1)因不可抗力致使不能实现合同的目的。 (2)预期违约。在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的主要债务。 (3)迟延履行。当事人一方迟延履行主

解析 考查要点是合同解除的概念和解除的条件。合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除。合同解除的情形不同,则适用条件不同。因此,在回答合同解除的条件时,应当区分情形,分别回答。值得一提的是,为了限制当事人滥用解除权,以鼓励交易的达成,《合同法》第94条规定丁法定解除的条件。即除非当事人另有协议或者另有约定或者法律另有规定,当事人是不能滥用法定解除权的。答案中所提到的“法律规定的其他情形”,主要有四个方面:第一;不安抗辩权中的合同解除权(《合同法》第69条);第二,委托合同中,双方当事人随时解除合同的权利(《合同法》第410条),第三,加工承揽合同中,定作人的随时解除合同的权利(《合同法》第268条),第四,货运合同中,托运人的单方解除权(《合同法》第308条)。
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