首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房地产开发商从土地管理部门举办的拍卖会上拍得一块商品房的建设用地使用权。2012年,甲从乙银行贷款2亿元,合同约定,甲从2012年到2016年共向乙银行贷款额度为2亿元,用建设用地使用权设置最高额抵押担保,并签订抵押合同,进行抵押登记。同年,甲与丙建筑公
甲房地产开发商从土地管理部门举办的拍卖会上拍得一块商品房的建设用地使用权。2012年,甲从乙银行贷款2亿元,合同约定,甲从2012年到2016年共向乙银行贷款额度为2亿元,用建设用地使用权设置最高额抵押担保,并签订抵押合同,进行抵押登记。同年,甲与丙建筑公
admin
2015-09-16
37
问题
甲房地产开发商从土地管理部门举办的拍卖会上拍得一块商品房的建设用地使用权。2012年,甲从乙银行贷款2亿元,合同约定,甲从2012年到2016年共向乙银行贷款额度为2亿元,用建设用地使用权设置最高额抵押担保,并签订抵押合同,进行抵押登记。同年,甲与丙建筑公司签订了工程合同。丙公司为承建该批楼盘,请丁公司进行设计,并签订设计合同。丙公司租赁了己公司的大型吊车5台(每台价值30万元),由戊公司和庚公司为丙公司的租赁合同作担保(未约定保证方式)。在楼开发过程中,甲为了资金回笼,在未取得预售许可的情况下,与辛公司、辰公司签订商品房颓售合同。后在取得预售许可证后,因房价上涨,甲又将该套房屋分别与壬和癸签订了房屋买卖合同。壬办理了预告登记。因甲不能向银行还款和不能向丙城建公司支付工程款而引起纠纷。
请回答以下问题。
关于丙与己之间的租赁合同,下列说法正确的是:
选项
A、己应当保证吊车在整个租赁期间符合约定用途
B、若吊车在租赁期间因维修而影响工期,丙有权解除租赁合同
C、若丙知道部分吊车存在质量瑕疵仍继续签订合同的,则丙享有解除整个合同的权利
D、若吊车在正常使用中受损,则己有权要求丙承担违约责任
答案
A
解析
根据《合同法》第216条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”故A项正确。
根据《合同法》第221条规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”可知,无权解除合同,故B项错误。
根据《合同法》第233条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”可知,如果仅就部分租赁物存在瑕疵危机人身安全的,则不享有解除整个合同的权利。故C项错误。
根据《合同法》第218条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物.致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。”故D项错误。
综上所述,本题正确答案为A项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QiQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
下列说法中,符合我国《民事诉讼法》规定的是:()
齐某与冯某系夫妻,1999年从原籍甲市A区来到乙市,并一直居住在乙市B区。2009年5月18日二人因生产假冒伪劣产品被判刑5年,齐某被关押在乙市C区,冯某被关押在乙市D区。2011年9月齐某拟向法院提起离婚,则应该向哪个区的人民法院提起该诉讼?()
甲为一家三级建筑企业,因不具备资质,通过行贿方式与乙电脑公司签订了工程承包合同,承建乙电脑公司的电脑大楼,工程竣工后,经验收合格。由于乙电脑公嗣资金链断裂,无力支付工程款1000万元而引起纠纷。经查:乙电脑公司在A公司拥有100万元的股权,B公司应向乙电脑
甲为一家三级建筑企业,因不具备资质,通过行贿方式与乙电脑公司签订了工程承包合同,承建乙电脑公司的电脑大楼,工程竣工后,经验收合格。由于乙电脑公嗣资金链断裂,无力支付工程款1000万元而引起纠纷。经查:乙电脑公司在A公司拥有100万元的股权,B公司应向乙电脑
关于法院调解原则,下列说法错误的是:()
王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。乇某将F套住房出租与已,双方签订了书面租赁合同,租期3年,年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题:乙与B公司签订商品房买卖合同,双方约定,合同总价款160万元,乙首期付款65万元,余款通过银行按揭贷
甲因贪图便宜,承租了乙的一处危房.双方口头约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同,下列表述正确的有:()
在下列立法表述中,哪些属于除斥期间的规定?()
何某为国兴公司董事长,该公司因偷税被有关机关依法吊销营业执照。何某却仍以国兴公司的名义签订了两份合同,因其违约被诉至法院,则被告为:()
随机试题
1988年2月8日夜,赵某回家路上被人用木棍从背后击伤。经过长时间的访查,赵某于2007年10月31日掌握确凿证据证明将其打伤的是钱某。赵某要求钱某赔偿的诉讼时效届满日应为()。(2008年)
患者,男,17岁。半小时前因跳马比赛不慎颈部受伤,初步检查:患者可主动做肩前屈、肘屈运动,但不能主动做肘伸运动,双下肢软瘫。该患者损伤部位最可能是位于
男,64岁。体重62kg,上腹部不适伴有进行性黄疸、食欲不振、消瘦、瘙痒等。诊断为胆管癌,行胰十二指肠切除术后1天。该患者热量每天基本需要量是
A.含特殊药品复方制剂B.第二类精神药品C.医疗用毒性药品D.麻醉药品水杨酸毒扁豆碱属于
根据消费税的有关规定,下列纳税人自产自用的应税消费品不缴纳消费税的是()。
改革开放初期,我国国民经济发生了深刻变化,反映到交通运输上表现为()。
翼下颌间隙(pterygomandibularspace)
下列说法正确的是()。
下列程序段执行时在屏幕上显示的结果是()。x1=40x2=60SETUDFPARMSTOVALUEDOtestWITHx1,x27x1,x2PROCEDUREtestPA
Sherefusestocomehere.Couldyoupleasetellme______thatpreventsher?
最新回复
(
0
)