以下各项权利中，属于地役权的是( )。

admin2015-06-29 18

问题以下各项权利中，属于地役权的是( )。

选项 A、甲、乙分别住于楼上楼下，甲下楼必须要通过甲、乙两家公用的楼梯，并且穿过乙家的门厅
B、甲与邻居乙约定，乙新建房屋的屋顶不得为斜坡式，防止雨水顺屋顶流到自家土建的谷仓
C、甲与邻居乙约定，甲新建房屋不得超过7米，以免妨碍乙家观赏景色
D、小区邻居互相约定，不得将垃圾放于楼道，污染楼内环境

答案C

解析地役权，是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。相邻关系是指依据法律规定，两个或两个以上相互毗邻的不动产“所有人”或“使用人”，在行使不动产所有权或者使用权的过程中，彼此应当给予必要便利或者接受一定限制而发生的权利义务关系。与地役权不同的是，相邻权不是一种独立的物权，而是一种受保护的法益。
《物权法》第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”本法第91条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”本法第90条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”据此三条规定，A、B、D三项均属于相邻权的内容。而C项属于地役权的内容。故本题选C。

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