2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建

admin2014-03-16 84

问题 2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建了疗养院等建筑。两年后，贷款期限届满，该公司无力清偿银行贷款，银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B、50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C、50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿
D、对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿

答案A,D

解析《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿”。故B、C说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列关于有关法律文件的备案和适用，说法错误的是：()

下列关于司法制度的说法中，哪一项是正确的?()

甲乙丙为某普通合伙企业的合伙人，甲由于车祸成为植物人，被宣告为无民事行为能力人，下列说法正确的是()

某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：()

下列哪项不属于人本文化()

从“将息”“怎生”“次第”“了得”等词语来看，《声声慢》(寻寻觅觅)一词语言上的一个特点是采用典故。()

为了预防学校儿童龋病的发生，拟采用一种氟化物防龋措施——氟水漱口每次含漱的时间是

患者，女，43岁。排便时肛门有肿物脱出3年。自述排便时有肿物脱出，不能自行还纳，便后需用手回复。专科检查：脱出物长5-10cm，呈圆锥状，淡红色。该患者辨病及分期为()。

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()万元。

下列属于固定收益证券的金融工具是()。

以下关于无差异曲线的特征，正确的有（　　　）。

邓小平理论首要的基本理论问题是()。

Agoodmarriageisgoodfortheheart,accordingtonewresearchsupportedbytheHeartandStrokeFoundation."There’slittl

A、Shehasn’twornthedressforalongtime.B、Shedoesn’tlikethedressverymuch.C、Sheintendstogivethedresstohersist

试卷一

法律职业资格

下列关于有关法律文件的备案和适用，说法错误的是：()

下列关于司法制度的说法中，哪一项是正确的?()

甲乙丙为某普通合伙企业的合伙人，甲由于车祸成为植物人，被宣告为无民事行为能力人，下列说法正确的是()

某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：()

下列哪项不属于人本文化()

从“将息”“怎生”“次第”“了得”等词语来看，《声声慢》(寻寻觅觅)一词语言上的一个特点是采用典故。()

为了预防学校儿童龋病的发生，拟采用一种氟化物防龋措施——氟水漱口每次含漱的时间是

患者，女，43岁。排便时肛门有肿物脱出3年。自述排便时有肿物脱出，不能自行还纳，便后需用手回复。专科检查：脱出物长5-10cm，呈圆锥状，淡红色。该患者辨病及分期为()。

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()万元。

下列属于固定收益证券的金融工具是()。

以下关于无差异曲线的特征，正确的有（ ）。

邓小平理论首要的基本理论问题是()。

Agoodmarriageisgoodfortheheart,accordingtonewresearchsupportedbytheHeartandStrokeFoundation."There’slittl

A、Shehasn’twornthedressforalongtime.B、Shedoesn’tlikethedressverymuch.C、Sheintendstogivethedresstohersist

以下关于无差异曲线的特征，正确的有（　　　）。