评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：评估该酒店式公寓在建工程的价

admin2021-10-13 57

问题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法

答案A,C

解析在建工程适宜采用成本法或假设开发法进行估价。

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某建设工程项目规模很大，将对国民经济产生较大影响，现在要对该项目进行可行性研究。根据题意，回答下述问题：对该项目在财务评价基础上进行国民经济评价时，应()。

由于通货膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的风险属于()方面的风险。

某建设项目，当i1=12％时，净现值为450万元；当i2=15％时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2％，基准收益率为10％，则该项目()。

有经验的谈判者在谈判之初会有意识向对方提出苛刻的条件，使对方过高估计我方的谈判底线，从而在谈判中作出让步，这种谈判技巧称为()。

下列关于FIDIC合同条件下国际工程索赔的描述中，正确的是()。[2005年真题]

下列资产中，属于企业流动资产的是()。[2006年真题]

可行性研究是在20世纪70年代引进我国的，它是工程建设的主要环节，是决定投资项目命运的关键。根据题意，回答下述问题：可以作为建设项目可行性研究的依据主要有()。

标底价格的编制依据包括()。

某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为40000台班，预计该残值率为5％。根据题意，回答下述问题：在该设备采用双倍余额递减计提折旧时，第10年末账面净值应为()万元。

下列选项中，属于服务商标的是()

已知向量a={2，1，2}，b={一1，3，5}，则a.(2b)=_______．

川乌炮制减毒的原理是

痰火扰神与痰蒙心神最主要的证候区别是

当设备安装工程工期在12个月以内时，适宜采用(　　)。

证券市场是价值直接交换的场所。

表现两个以上具有同时性的动作或场景交替出现的蒙太奇是()。

问卷的核心和主题部分是()。

真理的相对性通常也称作相对真理，人们在任何特定历史条件下都不能获得真正的真理，真理是不可知的。()

打印质量好、速度快，且工作原理与复印机相似的打印机是()。

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某建设工程项目规模很大，将对国民经济产生较大影响，现在要对该项目进行可行性研究。根据题意，回答下述问题：对该项目在财务评价基础上进行国民经济评价时，应()。

由于通货膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的风险属于()方面的风险。

某建设项目，当i1=12％时，净现值为450万元；当i2=15％时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2％，基准收益率为10％，则该项目()。

有经验的谈判者在谈判之初会有意识向对方提出苛刻的条件，使对方过高估计我方的谈判底线，从而在谈判中作出让步，这种谈判技巧称为()。

下列关于FIDIC合同条件下国际工程索赔的描述中，正确的是()。[2005年真题]

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