待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。

admin2009-08-01 45

问题待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。

选项 A、110
B、61
C、80
D、49

答案D

解析本题中，评估值=(18-10)万元÷10%×[1-(1+10%)-10]=49万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QsOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币，其中进口设备购置费为1650万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为140万美元(1美元=7
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。
某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为()万元。
膨胀水箱属于()系统的构成内容。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
下列条件中，能够保证项目可行的有()。
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
适用于房地产评估的经济技术原则包括()。
某企业生产A型号玩具，单位身边成本为每件5元，产品的月销售量平均为60000件。为在竞争中处于优势，该企业本月引进了一项新专利技术，使用后产品的单位成本降低30％，假设月销售量不变，税率为25％，则该项专利技术带来的超额收益为()元。

随机试题

简析方苞《狱中杂记》的主题和写作特点。
皮质醇综合征的发病情况，正确者为
A．阳和汤B．桃红四物汤C．四妙勇安汤D．八珍汤合左归丸E．十全大补汤治疗动脉硬化性闭塞症寒凝血脉证应首选
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
平行承发包模式的特点是()。
按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)，地基土工程特性指标的代表值取值规定中不正确的是()。
汪某毕业于某大学，自从参加工作以来一直担任办公室文秘，恪守职责，兢兢业业，深受公司领导和同事们的好评。由于单位会计部门人手奇缺，公司领导要求汪某担任财务部门的出纳工作。领导认为，虽然汪某没有取得会计从业资格证书，但出纳并不属于会计岗位，汪某工作能力强，很快
当净现值为零时，则可说明()。(中山大学2013真题)
有三个盒子，第一个盒子有4个红球1个黑球，第二个盒子有3个红球2个黑球，第三个盒子有2个红球3个黑球，如果任取一个盒子，从中任取3个球，以X表示红球个数．(1)写出X的分布律；(2)求所取到的红球数不少于2个的概率．
Mostchildrenwithhealthyappetitesarereadytoeatalmostanythingthatisofferedthemandachildrarelydislikesfood【C1】_

最新回复(0)

待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

膨胀水箱属于()系统的构成内容。

下列条件中，能够保证项目可行的有()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

适用于房地产评估的经济技术原则包括()。

简析方苞《狱中杂记》的主题和写作特点。

皮质醇综合征的发病情况，正确者为

A．阳和汤B．桃红四物汤C．四妙勇安汤D．八珍汤合左归丸E．十全大补汤治疗动脉硬化性闭塞症寒凝血脉证应首选

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。

平行承发包模式的特点是()。

按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)，地基土工程特性指标的代表值取值规定中不正确的是()。

当净现值为零时，则可说明()。(中山大学2013真题)

有三个盒子，第一个盒子有4个红球1个黑球，第二个盒子有3个红球2个黑球，第三个盒子有2个红球3个黑球，如果任取一个盒子，从中任取3个球，以X表示红球个数．(1)写出X的分布律；(2)求所取到的红球数不少于2个的概率．

Mostchildrenwithhealthyappetitesarereadytoeatalmostanythingthatisofferedthemandachildrarelydislikesfood【C1】_