杨某有一所房屋，杨某与李某签订了该房屋的买卖合同，李某当天就付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续，当天夜里该房屋因雷击而被烧毁。下列关于本案处理表述正确的是( )。

admin2018-09-06 19

问题杨某有一所房屋，杨某与李某签订了该房屋的买卖合同，李某当天就付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续，当天夜里该房屋因雷击而被烧毁。下列关于本案处理表述正确的是( )。

选项 A、该损失应由杨某承担
B、李某可向杨某要求返还购房款
C、该损失应由李某承担
D、该损失应由李某杨某共同承担

答案A,B

解析《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，杨某尚未将房屋交付给李某，因此房屋被烧毁的风险应由杨某承担，李某可向杨某要求返还购房款。故本题答案选AB。

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