案例：　2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2

admin2022-10-09 57

问题案例：
　2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
　2016年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。
　2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别向戊、庚借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。
　同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。
　2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
　2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。
　因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
丙是否有权主张甲与丁的买卖合同无效?并说明理由。

选项

答案丙无权主张甲与丁的买卖合同无效。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R0Fc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某公司的注册资本为6500万元，2003年度该公司税后利润为8000万元，法定盈余公积金累计为2500万元。下列选项中，公司至少需要提取()法定公积金后，可不再提取法定公积金。

单位、个人和银行在票据上签章时，必须按照规定进行。下列签章有效的有()

甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，为证券法律制度所禁止的有()。

根据反垄断法律制度的规定，关于市场支配地位，下列说法中，正确的有()。

下列有关公司董事、监事以及高级管理人员兼任的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

违反《个人独资企业法》规定，应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金的，其财产不足支付的，或被判处没收财产的，应当先缴纳罚款、罚金。()

某中外合资银行变更营业场所，必须报经中国人民银行批准。()

根据《中华人民共和国会计法》的规定，企业的下列人员中，应当在财务会计报告上签名并盖章的有()。

和解债权人对债务人的保证人和其他连带债务人所享有的权利，受和解协议的影响。()

对怀疑主动脉瓣狭窄的患者，检查不适当的是

试述成立正当防卫必须具备的条件。

呼吸衰竭按疾病发生的缓急可分为

在抽样推断中，作为推断对象的总体和作为观察对象的样本都是确定的、唯一的。()

我国有许多新股采用网上定价发行方式，其发行价格确定于()。

持有待售的同定资产不计提折旧，按照公允价值减去处置费用后的净额进行计量。()

期末将每个作业中心成本总额分配给成本核算对象的依据是______。

简述普通法法系与大陆法系的区别。

Whyshouldanyonewanttoread______ofbooksbygreatauthorswhentherealpleasurecomesfromreadingtheoriginals.

TheinternationalconferenceofaiddonorstoEastTimorisscheduledon______.