什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

admin2009-07-24 61

问题什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

选项

答案收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是： (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量； (2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量； (3)被评估资产预期获利年限可以预测。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R4dr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

资产评估基础

资产评估师

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

建设单位管理人员工资应计入()。

某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

结构体系传力方式为屋盖→楼盖板→次梁→主梁→柱→柱基础的结构是()。

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

下列各项中不属于设计概算的内容是()。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

已知被评估资产的收益期为5年，评估基准日当年的收益额为100万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10％，则该资产的评估值为()万元。

若干年前鲑鱼无法在这条污染严重的缺氧河中生存，许多其他种类生物同样无法生存。而如今，经过这些年的人工治理，鲑鱼已经重现。这是该条河不再受污染的可靠指标。下列各项都表明上述推理中可能存在缺陷。除了：

中共十一届三中全会的主要功绩有()

设线性方程组问a，b分别为何值时，方程组无解，方程组有唯一解，方程组有无穷多解?

各类声环境功能区夜间突发的噪声，其最大值不准超过标准值()dB。

公司成本管理工作的主要内容包括()。

总体战略制定完成后，应该制定战略措施，从而保证战略落地。对新产品的开发、老产品的技术改进、生产规模的技术改造等属于()。

导游人员必须参加所在地旅游行政管理部门举办的年审培训。()

我国宪法规定，公民有受教育的()。

Tounderstandhowastrologyworks,weshouldfirsttakeaquicklookatthesky.Althoughthestarsareatenormousdistances,t