首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为4400元/m2,面积为l00m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为4400元/m2,面积为l00m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
admin
2022-08-11
45
问题
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为4400元/m
2
,面积为l00m
2
。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96m
2
。2015年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。
由于程某所购商品住房的面积产生误差,他可以( )。
选项
A、有权退房
B、要求双倍返还房屋总价款
C、要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D、要求支付房屋价款差额的利息
答案
A,D
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未做约定的,《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则做出相同规定:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出30,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人;产权登记面积小于合同约定面积的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R7nf777K
本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
以下房地产种类中,不得单独设置抵押权的是()。
以下房地产中,不能抵押的有()。
买卖已出租房屋的,出卖入应当在出售前()通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
房地产遗赠的基本流程是()。
商品房预售,要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
以房地产抵债时,向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续需要持有的资料包括()。
商品房预售流程中,在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有()。
房地产抵押双方办理抵押登记时需要提交的资料包括()。
随机试题
经济法
恶性肿瘤的异型性中最重要的是
37岁经产妇,平时月经周期规律,经量中等,经期3~4日,普查发现子宫前壁有2cmx2cm肌壁间肌瘤。子宫肌瘤最常见的变性是
下列关于活动期牙周炎的病理变化,说法错误的是
不寐实证其病位多在
A.反胃B.噎膈C.噫气D.呃逆E.梅核气自觉咽中如物梗塞,吐之不出,吞之不下,但不妨碍进食的病证是()
混合料的配合比试验属于()。
我国首次提出会计电算化一词是()年。
华明企业为增值税一般纳税企业,适用的增值税税率为17%,所得税率为25%,采用资产负债表债务法核算所得税,2010年初该企业递延所得税资产年初数为零。该企业2010年度发生如下经济业务:(1)本年度内发出产品10000件,其中对外销售9000件,其余为在
长江上游的A港与下游S港相距270千米,一轮船以恒定速度从A港到S港需6.75小时,返回需9小时。如果一只漂流瓶从A港顺水漂流到S港,则需要的时间是()。
最新回复
(
0
)