某物业项目总建筑面积为25万m2，可收费面积占比80%，物业年服务成本500万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为10%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支。请计算本项目物业服务费标准(元/m2.月)?

admin2012-03-31 78

问题某物业项目总建筑面积为25万m²，可收费面积占比80%，物业年服务成本500万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为10%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支。
请计算本项目物业服务费标准(元/m².月)?

选项

答案项目利润=成本×成本利润率=500万元×10%=50万元利润=收入-营业税金及附加-营业成本设：收入为A 50=A-5.5%A-500 收入(A)=550万元/94.5%=582.01万元本项目物业服务费标准为 (582.01/12)(万元/月)/(25×80%)m²=2.43(元/m²·月)

解析

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某物业项目总建筑面积为25万m2，可收费面积占比80%，物业年服务成本500万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为10%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支。请计算本项目物业服务费标准(元/m2.月)?

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