如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

admin2008-05-29 85

问题如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

选项 A、前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定水平
B、在全部经营期内持续增长
C、在全部经营期内保持不变
D、前若干年内递增，之后递减，最终将稳定在一定水平

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。[2010、2009、2006年考试真题]

男，40岁，右上腹胀痛2个月，肝肋下3cm，脾肋下2cm，移动性浊音阳性，B超检查发现肝右叶有一直径5cm占位性病变。最合适的实验室检查是

阴道毛滴虫适宜的生长环境为

在此情况下，赵某应当如何处理?()。如果经复议后，下列什么情况下由复议机关作被告?()。

2007年7月1日，甲企业投资乙企业100万元，投资比例10%，按成本法核算；2008年乙企业实现净利润120万元。2009年3月31日，乙企业分派2008年现金股利70万元。甲企业应确认的投资收益()万元。

ROCA评级法主要针对中国的国有银行。()

【F1】Duringthepastgeneration,theAmericanmiddle-classfamilythatoncecouldcountonhardworkandfairplaytokeepitself

TheOriginofLanguageisaMysteryHowmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theoriginoflanguage

ThewholeoftheUnitedStatescheereditslatesthero,AshleySmith,withtheFederalBureauofInvestigationsayingitwaspla

Howlongdoesittakefromheretothepestofficeonfoot?

Completetheformbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERforeachanswer.TourismSurveyExampleAnswerName:

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。 根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

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房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。

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下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

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在此情况下，赵某应当如何处理?()。如果经复议后，下列什么情况下由复议机关作被告?()。

2007年7月1日，甲企业投资乙企业100万元，投资比例10%，按成本法核算；2008年乙企业实现净利润120万元。2009年3月31日，乙企业分派2008年现金股利70万元。甲企业应确认的投资收益()万元。

ROCA评级法主要针对中国的国有银行。()

【F1】Duringthepastgeneration,theAmericanmiddle-classfamilythatoncecouldcountonhardworkandfairplaytokeepitself

TheOriginofLanguageisaMysteryHowmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theoriginoflanguage

ThewholeoftheUnitedStatescheereditslatesthero,AshleySmith,withtheFederalBureauofInvestigationsayingitwaspla

Howlongdoesittakefromheretothepestofficeonfoot?

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