如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

admin2008-05-29 77

问题如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

选项 A、前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定水平
B、在全部经营期内持续增长
C、在全部经营期内保持不变
D、前若干年内递增，之后递减，最终将稳定在一定水平

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

具有协理资格的房地产经纪人员，()在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协调开展经纪工作。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

房屋的承租人不能对房屋行使()权。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有()。

邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有：()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素()。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

以下花卉不属于球根花卉的是：

流行性乙型脑炎镜下可见

肝硬化假小叶形成的最主要因素是

继发不孕绝对不孕

A、高侧壁心肌梗死B、前壁心肌梗死C、前侧壁心肌梗死D、内膜下心肌梗死E、下壁心肌梗死窦性心动过缓多见于

在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是()。

人民警察礼貌待人、文明执勤主要体现在()。

现有的数据处理和声音通信的信息网一般采用(36)。

A、Themanwasquiteallright.B、Thewomanwaslateforcoming.C、Thewomanaskedthemantowait.D、Themanwasannoyedbyher

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。 根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

具有协理资格的房地产经纪人员，()在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协调开展经纪工作。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

房屋的承租人不能对房屋行使()权。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有()。

邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有：()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素()。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

以下花卉不属于球根花卉的是：

流行性乙型脑炎镜下可见

肝硬化假小叶形成的最主要因素是

继发不孕绝对不孕

A、高侧壁心肌梗死B、前壁心肌梗死C、前侧壁心肌梗死D、内膜下心肌梗死E、下壁心肌梗死窦性心动过缓多见于

在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是()。

人民警察礼貌待人、文明执勤主要体现在()。

现有的数据处理和声音通信的信息网一般采用(36)。

A、Themanwasquiteallright.B、Thewomanwaslateforcoming.C、Thewomanaskedthemantowait.D、Themanwasannoyedbyher

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。