甲乙买卖房屋，乙已付钱，甲已交付乙房屋入住，但未办理房屋产权过户登记手续。后，甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋做抵押，并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲实行抵押权，卖房，乙不同意，认为其拥有所有权，发生争议。[北大2008年研] 现问

admin2022-09-19 38

问题甲乙买卖房屋，乙已付钱，甲已交付乙房屋入住，但未办理房屋产权过户登记手续。后，甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋做抵押，并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲实行抵押权，卖房，乙不同意，认为其拥有所有权，发生争议。[北大2008年研]
现问：
乙与信用社谁有优先权。为什么?

选项

答案信用社有优先权。理由是：信用社与甲之间签订了抵押合同，并且办理了抵押登记，因而信用社享有担保物权的优先权。乙虽已入住，但是其并不享有所有权，因而其与甲之间的买卖合同仅有债权效力，债权具有平等性，并无优先性。

解析

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()规定外观设计的保护范围

关于承诺，下列说法不正确的是()

以下选项中适用我国监护制度的是()

甲按照买卖合同约定，将20台计算机交付给乙，该行为属于()

下列选项中可以成为权利质权的客体的是()

关于法条竞合犯的表述，错误的有()。

She’salwaysthefirstguest_andthelast_.

患者，女，65岁，入院时为其进行护理体检，发观该患者瞳孔呈椭圆形并伴散大，由此可判断该患者可能有

融资的结构分为(　　)。

以下为企口型条板的木地板有(　　　)。

保荐机构应于每年()月向中国证监会报送年度执业报告。

我国在文化发展上，既弘扬民族文化，又兼收并蓄人类优秀文化成果，这体现的是()

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She’salwaysthefirstguest_______andthelast_______.

患者，女，65岁，入院时为其进行护理体检，发观该患者瞳孔呈椭圆形并伴散大，由此可判断该患者可能有

融资的结构分为( )。

以下为企口型条板的木地板有( )。

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