甲乙买卖房屋，乙已付钱，甲已交付乙房屋入住，但未办理房屋产权过户登记手续。后，甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋做抵押，并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲实行抵押权，卖房，乙不同意，认为其拥有所有权，发生争议。[北大2008年研] 现问

admin2022-09-19 68

问题甲乙买卖房屋，乙已付钱，甲已交付乙房屋入住，但未办理房屋产权过户登记手续。后，甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋做抵押，并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲实行抵押权，卖房，乙不同意，认为其拥有所有权，发生争议。[北大2008年研]
现问：
乙与信用社谁有优先权。为什么?

选项

答案信用社有优先权。理由是：信用社与甲之间签订了抵押合同，并且办理了抵押登记，因而信用社享有担保物权的优先权。乙虽已入住，但是其并不享有所有权，因而其与甲之间的买卖合同仅有债权效力，债权具有平等性，并无优先性。

解析

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安乐死在我国是非法的，一般论处的罪名是()

某制药厂研制出一种新型的治疗心脏病的药物，按照专利法的规定()

建设用地使用权的设立时间为()

下列关于抵押权的表述，错误的是()。

想象竞合犯的特征是()

依据法律规定，下列关于死刑的说法哪些是不正确的()

我国刑法规定,累犯的处罚原则是()。

质权人无须经出质人同意即可行使的权利包括()。

中国各民族饮食风俗的特点与分布主要是受到以下因素的影响()。

制造设备在腐蚀严重或产品纯度要求高的场合一般使用(　　)。

关于投标文件，下列说法正确的是()。

“十一五”规划最根本的指导思想是()。

“朝为田舍郎，暮登天子堂。将相本无种，男儿当自强，少小须勤学，文章可立身。满朝朱紫贵，尽是读书人。”该诗反映的现象与()的推行直接相关。

因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，由侵害人承担赔偿责任，()也可以给予适当的补偿。

函数INT的功能是()。

Theworldisfullofwonderfulplaces,bothnaturalandman-made.EasterIslandlaysinthesouth-easternPacificOcean,about3

Afterthe(operate)______,hecouldn’twalkanylonger.

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建设用地使用权的设立时间为()

下列关于抵押权的表述，错误的是()。

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依据法律规定，下列关于死刑的说法哪些是不正确的()

我国刑法规定,累犯的处罚原则是()。

质权人无须经出质人同意即可行使的权利包括()。

中国各民族饮食风俗的特点与分布主要是受到以下因素的影响()。

制造设备在腐蚀严重或产品纯度要求高的场合一般使用( )。

关于投标文件，下列说法正确的是()。

“十一五”规划最根本的指导思想是()。

“朝为田舍郎，暮登天子堂。将相本无种，男儿当自强，少小须勤学，文章可立身。满朝朱紫贵，尽是读书人。”该诗反映的现象与()的推行直接相关。

因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，由侵害人承担赔偿责任，()也可以给予适当的补偿。

函数INT的功能是()。

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制造设备在腐蚀严重或产品纯度要求高的场合一般使用(　　)。