某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

admin2020-07-07 26

问题某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

选项 A、417
B、450
C、460
D、500

答案C

解析建筑物的净收益=200×12％=24(万元)
土地净收益=50一24=26(万元)
土地价格=26÷10％=260(万元)
房地产价格=200+260=460(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RBKr777K

资产评估基础

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)