某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

admin2020-07-07 43

问题某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

选项 A、417
B、450
C、460
D、500

答案C

解析建筑物的净收益=200×12％=24(万元)
土地净收益=50一24=26(万元)
土地价格=26÷10％=260(万元)
房地产价格=200+260=460(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RBKr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

用技术性能更高,经济性更好的新型设备来代替原有的落后设备称为()。
工业机器人的编程方式有()。
某机器设备原始成本为100000元，报废时残余价值估计为6000元，该设备运转费用每年比前一年增加650元。问题：试用低劣化数值法，求此设备的经济寿命和设备在最佳使用年限中的年均设备总费用。
某设备原始价值为250000元，无论使用多少年残值均为40000元，低劣化值为4000元，其最佳使用年数最接近()年。
下列新机床中价值最高的是()。
某设备原始价值为74000元，预计残值为10000元，每年设备的运行费用增加2000元，用低劣化数值法计算的设备经济寿命为()年。
三台设备，寿命周期均为5年，设备的设置费以及在寿命周期内每年的运行费用如表1所示，设备寿命结束后无残值。试问：(1)如不考虑资金的时间价值，选择哪一台设备最经济?哪一台的经济性最差?(2)如考虑资金的时间价值，资金的年利率按10%
相同基本尺寸的两个零件，甲零件的精度为IT5级，乙零件的精度为IT7级，由此条件作出的下列判断中，正确的是()。
某设备年度规定时间为12个月，额定产量为200吨/年。本年度只生产了9个月，生产产品120吨。该设备在使用期间的能力利用率约为()。
某设备原始价值为200000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1000元，其最佳使用年限为()年。

随机试题

将钢加热到Ac3(或Accm)以上30～50℃，保温适当时间，()冷却的热处理工艺称为正火。
乙脑发生抽搐的原因有（）
属于子宫内膜周期中分泌中期的项目是：
某男性患者，左上第一磨牙牙冠近远中银汞合金充填，颊舌侧剩余牙冠硬组织较薄弱，牙冠龈颌距短，但牙髓健康。最佳的治疗设计为()
气管切开术后病人的给氧方法宜采用
图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1．该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深
根据立法与执法的不同工作性质，决策可以分为()
若有定义typedefint*T;Ta[10];则a的定义与下面哪个语句等价（）。
为使窗体每隔0.5秒钟激发一次计时器事件(timer事件)，则应将其Interval属性值设置为(　　)。
InmyearlychildhoodIreceivednoformalreligiouseducation.Idid,ofcourse,receivedthatethicalandmoraltrainingthat

最新回复(0)

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

资产评估基础

资产评估师

用技术性能更高,经济性更好的新型设备来代替原有的落后设备称为()。

工业机器人的编程方式有()。

某机器设备原始成本为100000元，报废时残余价值估计为6000元，该设备运转费用每年比前一年增加650元。问题：试用低劣化数值法，求此设备的经济寿命和设备在最佳使用年限中的年均设备总费用。

某设备原始价值为250000元，无论使用多少年残值均为40000元，低劣化值为4000元，其最佳使用年数最接近()年。

下列新机床中价值最高的是()。

某设备原始价值为74000元，预计残值为10000元，每年设备的运行费用增加2000元，用低劣化数值法计算的设备经济寿命为()年。

相同基本尺寸的两个零件，甲零件的精度为IT5级，乙零件的精度为IT7级，由此条件作出的下列判断中，正确的是()。

某设备年度规定时间为12个月，额定产量为200吨/年。本年度只生产了9个月，生产产品120吨。该设备在使用期间的能力利用率约为()。

某设备原始价值为200000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1000元，其最佳使用年限为()年。

将钢加热到Ac3(或Accm)以上30～50℃，保温适当时间，()冷却的热处理工艺称为正火。

乙脑发生抽搐的原因有（）

属于子宫内膜周期中分泌中期的项目是：

某男性患者，左上第一磨牙牙冠近远中银汞合金充填，颊舌侧剩余牙冠硬组织较薄弱，牙冠龈颌距短，但牙髓健康。最佳的治疗设计为()

气管切开术后病人的给氧方法宜采用

根据立法与执法的不同工作性质，决策可以分为()

若有定义typedefint*T;Ta[10];则a的定义与下面哪个语句等价（）。

为使窗体每隔0.5秒钟激发一次计时器事件(timer事件)，则应将其Interval属性值设置为( )。

InmyearlychildhoodIreceivednoformalreligiouseducation.Idid,ofcourse,receivedthatethicalandmoraltrainingthat

为使窗体每隔0.5秒钟激发一次计时器事件(timer事件)，则应将其Interval属性值设置为(　　)。