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  3. A房地产开发商于2011年6月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为11000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换目的公允价值为12000万元。2011年12月31日的公允价值为13000万元。所得税税率25％

A房地产开发商于2011年6月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为11000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换目的公允价值为12000万元。2011年12月31日的公允价值为13000万元。所得税税率25％

admin2012-12-11  23
问题 A房地产开发商于2011年6月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为11000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换目的公允价值为12000万元。2011年12月31日的公允价值为13000万元。所得税税率25％，假定税法规定，商品房以历史成本作为计税基础，不提折旧。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列有关A房地产开发商2011年会计处理的表述中，不正确的是( )。
选项 A、当年，因该转换增加资本公积(其他资本公积)750万元
B、影响2011年利润表的营业利润的金额为1000万元．
C、2011年确认递延所得税费用250万元
D、2011年确认递延所得税资产250万元
答案D
解析 选项D，2011年确认递延所得税负债500万元。此题部分账务处理如下：
借：投资性房地产—成本      12000
      贷：开发产品                  11000
      资本公积—其他资本公积         1000
借：资本公积—其他资本公积    250
      贷：递延所得税负债              250
借：投资性房地产—公允价值变动 1000
      贷：公允价值变动损益            1000
借：所得税费用                 250
      贷：递延所得税负债               250
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