某房地产开发项目的价格为6000万元，收益年限为30年，报酬率为10％，则该项目每年可以获得的净收益为( )万元。

admin2020-10-13 43

问题某房地产开发项目的价格为6000万元，收益年限为30年，报酬率为10％，则该项目每年可以获得的净收益为( )万元。

选项 A、166．7
B、500．0
C、530．4
D、636．5

答案D

解析收益年限为有限年且其他因素不变的公式：V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]，则有6000=A／10％×[1-1/(1+10％)³⁰]，A≈636．5(万元)。

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房地产经济专业知识与实务

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