某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m2，包括土地取得成本、开发成本(注

admin2016-02-09 73

问题某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m²，包括土地取得成本、开发成本(注：应为建设成本，下同)、管理费用以及2008年6月至价值时点的投资利息。注册房地产估价师经调查核实，认为委托人列支的截至项目停工的各项实际成本费用符合当时的市场情况，在采用成本法估价时，确定该房地产重置成本为2800元／m²。请问：
在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值?

选项

答案在确定重置成本后，还应考虑建筑物折旧因素，扣减后得出估价对象成本价值。

解析

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房地产经纪企业的资金管理包括有()。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

现代企业经营管理的基本思想有()。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

下列哪些属于房地产经纪人协理享有的权利()。

英国1988年教育改革法规定，全国统一课程包括以下几个部分()

氨基苷类抗生素描述错误的是：

急性肾盂肾炎临床治愈标准

该企业在产品生产过程中，在生产线的最后增设一个技术班组，专门解决质量问题，这种行为属于：()。人事经理试图通过改变工作方式和扩大工作范围来提高工人的兴趣，这种方式属于双因素理论中的()。

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王老师最近在工作中总是刻意对同事和学生保持疏远的态度，对学生也漠不关心。王老师目前的状态属于职业倦怠中()方面的表现。

设a，b均为正数，若a，6的算术平均值为m，且1/a+1/b=n．则a,b的比例中项为__________．

某资本家经营的企业通过改进技术、提高劳动生产率，使其生产商品花费的劳动时间比社会必要劳动时间少10％，由此形成商品个别价值低于社会价值的那部分是()(1999年单选文科卷)

阅读下列材料回答问题。材料一1831年刑部奏称：“现今直省地方，俱有食鸦片烟之人，而各衙门尤甚。约计督抚以下，文武衙门上下人等，绝无食鸦片烟者，甚属寥寥。”

AndrewWright’sworkcoversthefollowingEXCEPT

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房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

现代企业经营管理的基本思想有()。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

下列哪些属于房地产经纪人协理享有的权利()。

英国1988年教育改革法规定，全国统一课程包括以下几个部分()

氨基苷类抗生素描述错误的是：

急性肾盂肾炎临床治愈标准

该企业在产品生产过程中，在生产线的最后增设一个技术班组，专门解决质量问题，这种行为属于：()。人事经理试图通过改变工作方式和扩大工作范围来提高工人的兴趣，这种方式属于双因素理论中的()。

工程设计资质分为( )。

王老师最近在工作中总是刻意对同事和学生保持疏远的态度，对学生也漠不关心。王老师目前的状态属于职业倦怠中()方面的表现。

设a，b均为正数，若a，6的算术平均值为m，且1/a+1/b=n．则a,b的比例中项为__________．

某资本家经营的企业通过改进技术、提高劳动生产率，使其生产商品花费的劳动时间比社会必要劳动时间少10％，由此形成商品个别价值低于社会价值的那部分是()(1999年单选文科卷)

阅读下列材料回答问题。材料一1831年刑部奏称：“现今直省地方，俱有食鸦片烟之人，而各衙门尤甚。约计督抚以下，文武衙门上下人等，绝无食鸦片烟者，甚属寥寥。”

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工程设计资质分为(　　)。