2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税

admin2021-10-28 91

问题 2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是( )万元。

选项 A、4200
B、4500
C、4700
D、5000

答案D

解析房地产开发企业采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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税法二

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企业在筹建期间发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起进行摊销，其摊销的期限一般不得少于(　　)年。

企业所得税前应扣除的广告费和租赁费用为(　　)万元。当年所得税前应扣除的坏账准备金为(　　)万元。

某公民2006年8月买进某公司债券20000份，每份买价8元，共支付手续费800元，11月份卖出10000份，每份卖价8.3元，共支付手续费415元，12月末债券到期，该公民取得债券利息收入2700元。该公民应缴纳个人所得税()元。

企事业单位的承包、承租经营所得必要费用的扣除是指(　　)。

(二)某建筑机械厂是2006年3月5日成立开业的个人独资企业。该企业年度会计报表反映2006年营业收入800000元，其他业务收入40000元，营业税金及附加50000元，营业成本580000元，管理费用80000元，销售费用35000元，财务费用6000

土地使用权的转让不包括()。

按照房产税的现行规定，下列表述正确的有(　　)。

某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如下：(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的

根据外汇的来源不同，可将外汇分为()

产后出血常见原因是()

已公布的卫生行政法规是由哪一级机构制定和颁布的

(2007年)悬臂梁受载情况如图5—34所示，在截面C上()。

下列不属于管理人内部控制的作用的是()。

在一切监督力量中，()对公安工作的监督具有第一位的意义。

我国警察法调整的内部关系是指人民警察机关和()的关系。

新课程回归生活最明显的体现在_______。

婴儿的依恋类型可以分为()【西南大学2014】

ABiologicalClockEverylivingthinghaswhatscientistscallabiologicalclockthatcontrolsbehavior.Thebiologicalclockt

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企业所得税前应扣除的广告费和租赁费用为( )万元。当年所得税前应扣除的坏账准备金为( )万元。

某公民2006年8月买进某公司债券20000份，每份买价8元，共支付手续费800元，11月份卖出10000份，每份卖价8.3元，共支付手续费415元，12月末债券到期，该公民取得债券利息收入2700元。该公民应缴纳个人所得税()元。

企事业单位的承包、承租经营所得必要费用的扣除是指( )。

(二)某建筑机械厂是2006年3月5日成立开业的个人独资企业。该企业年度会计报表反映2006年营业收入800000元，其他业务收入40000元，营业税金及附加50000元，营业成本580000元，管理费用80000元，销售费用35000元，财务费用6000

土地使用权的转让不包括()。

按照房产税的现行规定，下列表述正确的有( )。

某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如下：(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的

根据外汇的来源不同，可将外汇分为()

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(2007年)悬臂梁受载情况如图5—34所示，在截面C上()。

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