2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税

admin2021-10-28 80

问题 2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是( )万元。

选项 A、4200
B、4500
C、4700
D、5000

答案D

解析房地产开发企业采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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税法二

税务师职业资格

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税务师职业资格

依据个人所得税相关规定，计算财产转让所得时，下列各项准予扣除的是()。

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某工业企业2006年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税(　　)。

对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有()。

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合伙企业乙允许税前扣除的销售费用为(　　)万元。许某来源于合伙企业乙的所得应缴纳个人所得税(　　)万元。

2004年度该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。2004年度该中国公民来源于甲国的劳务报酬所得应补税额为(　　)元。

某职工学校有办公用房一幢，房产价值5000万元。2006年，将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为(　　)。

关于城镇土地使用税的说法，正确的有()。

A．压迫性肺不张B．斑片状肺不张C．盘型肺不张D．阻塞性肺不张E．收缩性肺不张患者，女，16岁。右上支气管结核，经抗结核治疗9个月，右上叶体积缩小伴纤维条索影，应属于的肺不张为

财政政策的基本特征有()。

为了做到银行存款在财务报表上正确截止，对于以下未达账项，在编制资产负债表时，注册会计师应当要求被审计单位调整的有()。

学校教育与行政管理由()负责。

根据党的十八大报告，加强社会建设，必须加快推进社会体制改革。要围绕构建中国特色社会主义管理体系，()。

长方形ABCD的面积是72平方厘米，E、F分别是CD、BC的中点，三角形AEF的面积是()平方厘米。

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税法二

税务师职业资格

依据个人所得税相关规定，计算财产转让所得时，下列各项准予扣除的是()。

在经济特区设立的生产出口产品的某外商投资企业，减免税期间；当年产品出口产值占当年全部产值的80%，则其企业所得税的适用税率为()。

某工业企业2006年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。

对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有()。

下列所得项目中，只适用定额扣除费用方式征收个人所得税的是()。

合伙企业乙允许税前扣除的销售费用为( )万元。许某来源于合伙企业乙的所得应缴纳个人所得税( )万元。

2004年度该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为( )元。2004年度该中国公民来源于甲国的劳务报酬所得应补税额为( )元。

某职工学校有办公用房一幢，房产价值5000万元。2006年，将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为( )。

关于城镇土地使用税的说法，正确的有()。

A．压迫性肺不张B．斑片状肺不张C．盘型肺不张D．阻塞性肺不张E．收缩性肺不张患者，女，16岁。右上支气管结核，经抗结核治疗9个月，右上叶体积缩小伴纤维条索影，应属于的肺不张为

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境内公司在境外设立特殊目的公司，应向商务部申请办理核准手续。办理核准手续时，境内公司除向商务部报送《关于境外投资开办企业核准事项的规定》要求的文件外，另须报送其他文件。下列不属于须另送的文件的是( )。

为了做到银行存款在财务报表上正确截止，对于以下未达账项，在编制资产负债表时，注册会计师应当要求被审计单位调整的有()。

学校教育与行政管理由()负责。

根据党的十八大报告，加强社会建设，必须加快推进社会体制改革。要围绕构建中国特色社会主义管理体系，()。

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2004年度该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。2004年度该中国公民来源于甲国的劳务报酬所得应补税额为(　　)元。

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