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工程
【背景】 某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人,双方签订了工程施工合同,合同工期4个月,开工时间为201 1年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下: (1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6.6.1。 (2)
【背景】 某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人,双方签订了工程施工合同,合同工期4个月,开工时间为201 1年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下: (1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6.6.1。 (2)
admin
2017-11-07
22
问题
【背景】
某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人,双方签订了工程施工合同,合同工期4个月,开工时间为201 1年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下:
(1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6.6.1。
(2)措施项目费160000元,在开工后的前两个月平均支付。
(3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工,其中专业工程暂估价为1 80000元;计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工,承包商填报的综合单价(含管理费和利润)为120元/工日。
(4)工程预付款为合同价的20%,在开工前支付,在最后两个月平均扣回。
(5)工程价款逐月支付,经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。
(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
(7)工程竣工验收后结算时,按总造价的5%扣留质量保证金。
(8)规费综合费率为3.55%,税金率为3.41%。
施工过程中,各月实际完成工程情况如下:
(1)各月均按计划完成计划工程量。
(2)5月业主确认计日工35个工日,6月业主确认计日工40个工日。
(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元,7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。
(4)6月由于业主设计变更,新增工程量清单中没有的一分部分项工程,经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元,措施费为10000元,参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费、材料费、机械费之和为计费基础),利润率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。
(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验,造成承包商人员窝工费5000元,机械闲置费2000元,该分项工程持续时间延长1天(不影响总工期)。检验表明该分项工程合格。为了提高质量,承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式,造成模板费用增加10000元。
【问题】
每月完成的分部分项工程量价款是多少?承包商应得工程价款是多少?
选项
答案
(1)4月份: 已完成分部分项工程量价款=550000×(1+3.55%)×(1+3.41%) =599946(元) 承包商应得到的工程价款=(550000+160000÷2)×(1+3.55%)×(1+3.41%)×90% =607150(元) (2)5月份: 已完成分部分项工程量价款=750000×(1+3.55%)×(1+3.41%) =803108(元) 承包商应得到的工程价款=( 750000+160000÷2+35×120)×(1+3.55%)×(1+3.41%)×90% =803943(元) (3)6月份: 已完成分部分项工程量价款=900000×(1+3.55%)×(1+3.41%) =963729(元) 承包商应得到的工程价款=[( 900000+40×120+80000+7000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)+(100000×1.1×1.07+10000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)]×90%—0.5×675039 =741376(元) (4)7月份: 已完成分部分项工程量价款=600000×(1+3.55%)×(1+3.41%) =642486(元) 承包商应得到的工程价款=(600000+70000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)]×90%—0.5×675039 =308179(元)
解析
费用的发生时间总结详见表6.6.4。
(1)4月份:
已完成分部分项工程量价款=550000×(1+3.55%)×(1+3.41%)
=599946(元)
承包商应得到的工程价款=(550000+160000÷2)×(1+3.55%)×(1+3.41%)×90%
=607150(元)
(2)5月份:
已完成分部分项工程量价款=750000×(1+3.55%)×(1+3.41%)
=803108(元)
承包商应得到的工程价款=(750000+160000÷2+35×120)×(1+3.55%)×(1+3.41%)×90%
=803943(元)
(3)6月份:
已完成分部分项工程量价款=900000×(1+3.55%)×(1+3.41%)
=963729(元)
承包商应得到的工程价款=[(900000+40×120+80000+7000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)+(100000×1.1×1.07+10000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)]×90%—0.5×675039
=741376(元)
(4)7月份:
已完成分部分项工程量价款=600000×(1+3.55%)×(1+3.41%)
=642486(元)
承包商应得到的工程价款=[(600000+70000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)]×90%—0.5×675039
=308179(元)
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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