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  3. 张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规

张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规

admin2011-04-26  45
问题 张先生当月住房公积金缴费基数为8200元，缴存比例为12%，企业对等供款，账户年收益率为2%。他准备3年后购买住房，用住房公积金账户余额作为首付，其余部分利用公积金贷款来解决，贷款利率5%，期限20年，准备用当月全部住房公积金缴存偿还贷款。另外，根据有关规定，住房公积金贷款购房的首付款不能少于房屋总价的三成。
不考虑住房公积金贷款上限，张先生3年后可以购买价值(    )的住房(答案取最接近值)。
选项 A、371156元
B、243180元
C、185578元
D、298202元
答案B
解析 张先生3年后住房公积金账户余额，即可以累积的首付款为：(-8200×12%×2)PMT，2 g i，3 g n，0PV，FV=72954元
用每月住房公积金缴存还贷款，可贷款额度为：(-8200×12%×2)PMT，5g i，20 g n，0FV，PV=298202元
根据住房公积金额度可以购买的房价为：72954+298 202=371156元
但是，根据住房公积金贷款购房的首付款不能少于房屋总价的三成的规定，张先生可以购买的住房的房价为：72954/0.3=243180元＜371156元，所以张先生可以购买的房价为243180元。
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