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  3. 某市一家企业，2014年发生以下业务： (1)企业2014年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。 (2)该企业占地情况如下；厂房占地58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校占地3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅占地2000

某市一家企业，2014年发生以下业务： (1)企业2014年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。 (2)该企业占地情况如下；厂房占地58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校占地3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅占地2000

admin2016-07-29  36
问题 某市一家企业，2014年发生以下业务：
(1)企业2014年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。
(2)该企业占地情况如下；厂房占地58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校占地3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅占地2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证；
(3)企业原有房产原值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中原值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入；另外委托施工企业新建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，入账价值600万元。(提示：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20％；货车年纳税额每吨30元。)
根据上述资料，回答下列问题：
2014年应缴纳的房产税为(    )元。
选项 A、0
B、488800
C、624800
D、755200
答案D
解析 出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20×10×12％=24(万元)
    委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。
    仓库应缴纳房产税=600×(1—20％)×1．2％×4÷12=1．92(万元)
    从价房产税=(6000—1000)×(1—20％)×1．2％+1000×(1—20％)×1．2％×2÷12=49．6(万元)
    房产税合计=24+1．92+49．6=75．52(万元)=755200(元)
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