甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考．卷三．多57)

admin2016-06-13 28

问题甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考．卷三．多57)

选项 A、乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
B、乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
C、乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务
D、乙有权要求丙承担损害赔偿责任

答案C,D

解析根据《物权法》第15条规定的区分原则，丙以自己房屋为乙设立抵押权时，未办理抵押登记，故房屋抵押权未设立；但不因此影响乙丙之间房屋抵押合同的成立与生效。但根据命题人的意思，房屋已被法院查封，因此A项错误。待房屋查封被解除后，乙得以要求丙以房屋剩余价值为限承担担保责任，故C项正确。但是，我们对此持有异议。既然丙与乙约定了丙为乙设立抵押权，且该合同有效，那么乙就有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记，故A项正确。《物权法》第187条规定，不动产的抵押需要经过登记方可设立，本题中由于未办理登记，因此乙并未取得抵押权，因此C项错误。丙和乙之间仅约定了抵押，并未约定由丙承担保证责任，因此B项错误。由于丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记，丙的行为属违约行为。现在丙的房屋被法院另行查封，若丙的房屋被执行，则抵押权的标的将不存在，很可能给乙造成损失，故D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考．卷三．多57)

试卷二

法律职业资格

根据《海事诉讼特别程序法》的规定，因船舶租用合同纠纷、船舶抵押纠纷以及船舶优先权纠纷提起的诉讼，其共同的管辖法院是：

甲公司与张某签订了一项技术开发合同，甲公司委托张某开发一套软件，3个月后，张某交付了技术成果，甲公司付清了报酬。则下列说法正确的有()。

张某因为醉酒打伤王某，被诉至法院。在开庭审理的过程中，张某突发精神病，则此时应当：()

某县的甲公司未经漫画家乙许可，将其创作的一幅漫画作品作为新产品的商标使用，并于2003年3月3日被核准注册。乙认为其著作权受到侵害，与甲发生纠纷。乙应当采取下列哪种方式保护自己的合法权益？

刘庆拖欠郑泉借款2万元已达1年，其间郑泉多次催付，刘庆均加以推托。经郑泉申请，法院经审查后发出了支付令。刘庆在法定期间内书面向法院表示该支付令无理由。在此情形下，法院应当采取的正确做法是什么?

病历记录中规定应另立专页的有、、、、。

男性，56岁。乏力，腹胀半年。查：贫血貌，肝肋下1cm，脾肋下7cm。血常规：白细胞260×109/L，血红蛋白78g/L，血小板400×109/L。根据以上资料首选治疗为

门脉高压形成后，主要病理改变下列哪项不正确()

关于消化性溃疡的发病因素，应除外

岩石的吸水率是指：

下列产品中，焊接工艺评定规程不适用《承压设备焊接工艺评定》NB/T、47014的是()。

企业向职工食堂、职工医院、生活困难职工等支付职工福利费时，借记“应付福利费”科目，贷记“应付职工薪酬”科目。()

折旧在财务现金流量中是属于()。

关于智力与创造力的关系，下列表述正确的是()

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门脉高压形成后，主要病理改变下列哪项不正确()

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