2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为8000

admin2017-06-19 64

问题 2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有( )。

选项 A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C、2015年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元
D、2016年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元

答案B,C,D

解析土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算，并分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；2015年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80000万元，不含土地使用权价值，选项C正确；2016年土地使用权摊销额=100000÷50=2000(万元)，办公楼计提折旧额=80000÷25=3200(万元)，选项D正确。
【提示】固定资产成本中不包含土地使用权账面价值，但固定资产建造期间，土地使用权的摊销金额计入固定资产成本。

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