公民高治、杜焘为同一苏式居民楼邻居，高治住楼上，杜焘住楼下，现因高治希望卖出其房，杜焘找高治协商，并签订书面合同，杜焘以80万元价钱购买高治的房产。次日，高治的姐姐张风来看望高治，并提出愿出资90万元买高治的房产，高治又与张风订立书面合同，并于当天到房管部

admin2014-07-01 48

问题公民高治、杜焘为同一苏式居民楼邻居，高治住楼上，杜焘住楼下，现因高治希望卖出其房，杜焘找高治协商，并签订书面合同，杜焘以80万元价钱购买高治的房产。次日，高治的姐姐张风来看望高治，并提出愿出资90万元买高治的房产，高治又与张风订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。
　　请问：

选项

答案高治与杜焘之间意思表示一致，并具有相应行为能力，且无违法情形，合同已经成立。但因未办理相应过户登记手续，杜焘不能取得房屋的所有权。

解析参见《合同法》第9条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
　　第25条规定，承诺生效时合同成立。
　　第32条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依此，合同已经成立。但是基于不动产物权的公示公信原则及关于不动产转让的规定，未办理登记手续，房屋所有权没有转移。随着登记手续，房屋所有权才发生转移。

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市场调查是商品谈判准备中比较重要的一项工作，一般市场调查包括：()。

无论是战略规划还是战略实施，当内、外条件发生改变后，都需要进行相应的调整。足以引起战略调整的有(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

目前我国企业的工资制度类型主要有()。

战略规划的基本任务就是根据企业的环境分析和企业实力，确定实现战略目标的战略重点和战略步骤以及重要的竞争领域和职能领域。()

应收账款周转率是企业销售成本与应收账款平均余额之比，它可以用来衡量应收账款的变现速度和管理效率。该比例越高，说明应收账款回收速度越快，应收账款的流动性越强，企业的短期偿债能力也越强。()

物流表现的是把产品从()的广泛活动，他包括原材料从供给点有效地移动到生产线终点的活动。

下列关于兴凯饭店硬行安排张某去餐饮部工作的做法的判断正确的是()。张某如被解雇，丁会可从哪些方面帮助张某维护其合法权益?()

提出并实施“教学过程最优化”的教育家是()。

黄某，现年19周岁，就读于北京某大学，精神正常，但生活自理能力极差，且完全依赖父母，以父母的汇款为其生活来源，则黄某是()

女性，咽痛3天后出现洗肉水样尿，伴乏力，无水肿。如血尿为肾小球源性血尿，则

A.技术性B.稳定性C.经济性D.法律性E.有效性“医师对患者做出明确的诊断后，在安全、有效、经济的原则下开具处方”，这体现的处方意义是具有

某哮喘发作病人，咳嗽、咳黏液痰，表明需要

在《十二表法》的制定中，起重要作用的是：()。

10岁以上不满18周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人所签订的合同属于效力待定合同，其待定因素是()。

请示一般由四个部分组成，这四个部分是()。

设z=f(x，y)连续，且，则dx｜(1,0)=_________．

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无论是战略规划还是战略实施，当内、外条件发生改变后，都需要进行相应的调整。足以引起战略调整的有( )。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过( )元。

目前我国企业的工资制度类型主要有()。

战略规划的基本任务就是根据企业的环境分析和企业实力，确定实现战略目标的战略重点和战略步骤以及重要的竞争领域和职能领域。()

应收账款周转率是企业销售成本与应收账款平均余额之比，它可以用来衡量应收账款的变现速度和管理效率。该比例越高，说明应收账款回收速度越快，应收账款的流动性越强，企业的短期偿债能力也越强。()

物流表现的是把产品从()的广泛活动，他包括原材料从供给点有效地移动到生产线终点的活动。

下列关于兴凯饭店硬行安排张某去餐饮部工作的做法的判断正确的是()。张某如被解雇，丁会可从哪些方面帮助张某维护其合法权益?()

提出并实施“教学过程最优化”的教育家是()。

黄某，现年19周岁，就读于北京某大学，精神正常，但生活自理能力极差，且完全依赖父母，以父母的汇款为其生活来源，则黄某是()

女性，咽痛3天后出现洗肉水样尿，伴乏力，无水肿。如血尿为肾小球源性血尿，则

A.技术性B.稳定性C.经济性D.法律性E.有效性“医师对患者做出明确的诊断后，在安全、有效、经济的原则下开具处方”，这体现的处方意义是具有

某哮喘发作病人，咳嗽、咳黏液痰，表明需要

在《十二表法》的制定中，起重要作用的是：()。

10岁以上不满18周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人所签订的合同属于效力待定合同，其待定因素是()。

请示一般由四个部分组成，这四个部分是()。

设z=f(x，y)连续，且，则dx｜(1,0)=_________．

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无论是战略规划还是战略实施，当内、外条件发生改变后，都需要进行相应的调整。足以引起战略调整的有(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。