公民高治、杜焘为同一苏式居民楼邻居，高治住楼上，杜焘住楼下，现因高治希望卖出其房，杜焘找高治协商，并签订书面合同，杜焘以80万元价钱购买高治的房产。次日，高治的姐姐张风来看望高治，并提出愿出资90万元买高治的房产，高治又与张风订立书面合同，并于当天到房管部

admin2014-07-01 39

问题公民高治、杜焘为同一苏式居民楼邻居，高治住楼上，杜焘住楼下，现因高治希望卖出其房，杜焘找高治协商，并签订书面合同，杜焘以80万元价钱购买高治的房产。次日，高治的姐姐张风来看望高治，并提出愿出资90万元买高治的房产，高治又与张风订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。
　　请问：

选项

答案高治与杜焘之间意思表示一致，并具有相应行为能力，且无违法情形，合同已经成立。但因未办理相应过户登记手续，杜焘不能取得房屋的所有权。

解析参见《合同法》第9条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
　　第25条规定，承诺生效时合同成立。
　　第32条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依此，合同已经成立。但是基于不动产物权的公示公信原则及关于不动产转让的规定，未办理登记手续，房屋所有权没有转移。随着登记手续，房屋所有权才发生转移。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RP6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。结合本案的情况，下列说法正确的是：()。

商业银行的主要业务不包括：()。

目前我国企业的工资制度类型主要有()。

在实行产品差异化战略时，应注意要突出最有价值的一个方面，使初次购买的顾客易于试用产品，使一般的用户很难放弃该产品。()

短期经营决策通常只涉及一年以内的专门业务，一般不改变企业的现有生产能力，不增加或少量增加固定资产的投资，因此，在决策分析时无须考虑货币的时间价值。()

下列关于信息沟通作用的论述，错误的是()。

某人购买一组商品的价格在2009年为6元，工资为600元/月；到了2010年则为12元，工资为1500元/月，那么2010年的消费物价指数为()。

(2010年多项选择第60题)下列各项资产中，属于现金流量表中“现金”内容的有（）。

(2011年单项选择第31题)假设某企业只生产一种产品。单位变动成本5元，单价8元，固定成本总额2000元，销售量600件。如果要实现目标利润400元，可以采取的措施是（）。

刘某对市辖区土地局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列说法中正确的是()。

在Word的编辑状态下，打开“剪贴板”窗格，执行两次“剪切”操作，在剪贴板中()

脑囊虫病手术治疗指征中，下列哪种情况是不恰当的

半夏泻心汤与小柴胡汤两方组成中均含有的药物是()

以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是()。

施工单位未按批准的专项施工方案进行施工，导致重大事故隐患的，应()。

Access支持的查询类型有()。

Itisn’texpectedtostartnibblingawayatcomputerdatasystemsuntilthedocksclickoverto2000,butthemillenniumbughas

【S1】【S9】