下列关于房地产状况修正的思路的说法中,有误的一项是( )。

admin2011-04-30 27

问题下列关于房地产状况修正的思路的说法中,有误的一项是( )。

选项 A、首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素,包括区位方面的、权益方面的和实物方面的
B、其次判定估价对象房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况
C、然后将可比实例房地产与估价对象房地产在这些因素方面的状况进行逐项比较,找出他们之间的差异造成的价格差异程度;最后根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
D、总的来说,如果可比实例房地产优于估价对象房地产,则应对可比实例的价格做增价调整;反之,则应做减价调整

答案D

解析如果可比实例房地产优于估价对象房地产,则应对可比实例的价格做减价调整;反之,则应做增价调整。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于房地产状况修正的思路的说法中,有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的()。

深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配()，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。

为支持住房租赁市场的发展，国家调整了租赁市场税收政策，其中对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按()、应缴纳的房产税暂减按()、应缴纳的所得税暂减按()征收。

房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。下列属于房地产行政法规的是()。

留置权是以()为标的物的一种担保物权。

项背强直，肢体酸重，筋脉拘急，胸脘痞闷，身热，渴不欲饮，溲短赤，苔黄腻，脉滑数，选用

Didyoueverhavesomeone’snameonthetipofyourtongueandyetyouwereunabletorecallit?【C1】______thishappensagain,do

患者久患胁痛，痛势隐隐。绵绵不休，口干咽燥。心烦少寐。头晕目眩，舌红少苔，脉弦细。其治法是

A．100级B．1000级C．10000级D．100000级E．300000级依照《药品生产质量管理规范》附录最终灭菌的无菌药品，其直接接触药品的包装材料最终处理生产环境的空气洁净要求

在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以()的方案为最优方案。

在Excel中，设A1单元的内容是数值15，A2单元的内容是数值12，在A3单元中输入函数：IF(A1=10，A2，0)后，A3单元的结果是（　　）。

在国民收入分配分析指标中，消费率是最终消费支出与(　　)之比。

我国企业的现金流量表属于年度报表，由报表正表和补充资料两部分组成。下列各项不属于现金流量表补充资料内容的是()。

区分不同税种的主要标志是(　　　)。

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房地产估价师

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下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的()。

深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配()，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。

为支持住房租赁市场的发展，国家调整了租赁市场税收政策，其中对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按()、应缴纳的房产税暂减按()、应缴纳的所得税暂减按()征收。

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区分不同税种的主要标志是( )。

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区分不同税种的主要标志是(　　　)。