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本案中,王某和刘某签订的书面合同包含了哪些法律关系? 2005年?月,王某将房屋的3间给刘某,其行为的性质是什么?
本案中,王某和刘某签订的书面合同包含了哪些法律关系? 2005年?月,王某将房屋的3间给刘某,其行为的性质是什么?
admin
2008-12-16
20
问题
本案中,王某和刘某签订的书面合同包含了哪些法律关系?
2005年?月,王某将房屋的3间给刘某,其行为的性质是什么?
选项
答案
赠与合同。
解析
从第1题可知,根据《物权法》第186条和《最高人民法院关于适用{中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第57条的规定,王某和刘某订立的抵押合同中流质条款无效,刘某基于此取得的债权关系不存在。后王某同意将房屋分割,双方各得一半,应认定为是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示无偿接受赠与的合同。
《合同法》第187条规定:“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理相关手续。”但同时《合同法》第186条规定: “赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”本题不涉及救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质,王某提出将房屋的一半赠与刘某后,又将其转卖给赵某,可以认定其在行使赠与人的撤销权。
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