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某房屋占地面积30m2,建筑面积36m2,耐用年限55年,已用5年,重置单价每平方米1500元,残值率为20%,求该栋房屋的现值。
某房屋占地面积30m2,建筑面积36m2,耐用年限55年,已用5年,重置单价每平方米1500元,残值率为20%,求该栋房屋的现值。
admin
2014-03-16
12
问题
某房屋占地面积30m
2
,建筑面积36m
2
,耐用年限55年,已用5年,重置单价每平方米1500元,残值率为20%,求该栋房屋的现值。
选项
答案
解: 1.计算房屋重置价格(总价) 重置价格=1500×36=5400(元) 2.计算房屋已折旧额 (1)依平均年限折旧法计算年折旧额: [*] (2)计算已折旧总额: 总折旧额=785.5×5=3927.5(元) 3.计算房屋现值 房屋现值=5400-3927.5=50072.5≈50070(元)(取整)
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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