有带公建的住宅楼一栋，其总平面布局如题31图所示。当计算居住区综合技术经济指标时，公建用地的总面积(m2)应按下列( )计算。

admin2019-09-10 88

问题有带公建的住宅楼一栋，其总平面布局如题31图所示。当计算居住区综合技术经济指标时，公建用地的总面积(m²)应按下列( )计算。

选项 A、4×400m²
B、3×400m²+400m²×1／4
C、3×400m²+3／4×400m²
D、4×400m²×1／2

答案B

解析《城市居住区规划设计规范》(GB 50180-1993，2016年修订版)第11．0．2．2条规定，底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列规定确定：①按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地；②底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需要后退红线的用地，均应计入公建用地。此题计算公建用地=公建退红线占地400m²+公建自身占地400m²+公建内院占地400m²+住宅和公建按建筑面积比例分摊的公建占地400m²×1／4=400×3+400×1／4=1300m²。

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法律法规经济与施工

二级建筑师

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