有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。表1-1 成交价单位：元/平方米试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

admin2009-05-19 52

问题有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。
表1-1 成交价单位：元/平方米

试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

选项

答案1．建立容积率地价指数表，见下表。 [*] 2．参照物地价修正为 A=762(762.04) B=789(788.6) C=805(805.35) D=851(851.26) 3．确定评估结果为 [(762+789+805+851)÷4]元/m²=(3207÷4)元/m²=801.75元/m²≈800～802元/m² 注：允许计算结果有一定误差，误差范围±2之内。

解析

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有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。表1-1 成交价单位：元/平方米试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

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有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。 表1-1 成 交 价 单位：元/平方米 试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

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