有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。表1-1 成交价单位：元/平方米试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

admin2009-05-19 77

问题有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。
表1-1 成交价单位：元/平方米

试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

选项

答案1．建立容积率地价指数表，见下表。 [*] 2．参照物地价修正为 A=762(762.04) B=789(788.6) C=805(805.35) D=851(851.26) 3．确定评估结果为 [(762+789+805+851)÷4]元/m²=(3207÷4)元/m²=801.75元/m²≈800～802元/m² 注：允许计算结果有一定误差，误差范围±2之内。

解析

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有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。表1-1 成交价单位：元/平方米试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

资产评估基础

资产评估师

当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用()编制设备安装工程概算。

以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为()。

由于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

下列费用中属于经营成本的包括()。

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。

单项资产评估的状态假设中，()是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。

某企业拥有一张期限为10个月的商业汇票，本金90万元，月息为8‰，截至评估基准日离付款期尚差6个月的时间，则此应收票据的评估值应为()万元。

在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确()。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

[背景资料]某公路工程的施工合同工期为16周，项目监理机构批准的施工进度计划如图2B320100一4所示(时间单位：周)，各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表2B320100一6。工程施工到第4周进行进度检查时，已发生如下

预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于()。

某个人独资企业由张某以个人财产出资设立。该企业因经营不善被解散，其财产不足以清偿所欠债务，对尚未清偿的债务，下列处理方式中，符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的是()。

【2015年淄博市】学生长期压抑或者紧张引起的厌食症，进而导致健康水平下降，甚至生理发育延滞，这说明()。

在对待传统道德的问题上，有人认为中国之所以落后，就是因为传统文化特别是儒家传统文化的失落。这种观点属于()。

一般认为，油画技法的奠基人是()。

MountRushmoreMountRushmoreisamonumenttotheidealsoftheUnitedStates.Thefacesoffourpresidentswhocontributed

A、Itisexpensive.B、Itisreasonablypriced.C、Itischeap.D、Itiseasilyaffordable.A

有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。 表1-1 成 交 价 单位：元/平方米 试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

资产评估基础

资产评估师

当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用()编制设备安装工程概算。

以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为()。

由于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

下列费用中属于经营成本的包括()。

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。

单项资产评估的状态假设中，()是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。

某企业拥有一张期限为10个月的商业汇票，本金90万元，月息为8‰，截至评估基准日离付款期尚差6个月的时间，则此应收票据的评估值应为()万元。

在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确()。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

[背景资料]某公路工程的施工合同工期为16周，项目监理机构批准的施工进度计划如图2B320100一4所示(时间单位：周)，各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表2B320100一6。工程施工到第4周进行进度检查时，已发生如下

预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于()。

某个人独资企业由张某以个人财产出资设立。该企业因经营不善被解散，其财产不足以清偿所欠债务，对尚未清偿的债务，下列处理方式中，符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的是()。

【2015年淄博市】学生长期压抑或者紧张引起的厌食症，进而导致健康水平下降，甚至生理发育延滞，这说明()。

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一般认为，油画技法的奠基人是()。

MountRushmoreMountRushmoreisamonumenttotheidealsoftheUnitedStates.Thefacesoffourpresidentswhocontributed

A、Itisexpensive.B、Itisreasonablypriced.C、Itischeap.D、Itiseasilyaffordable.A

有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。表1-1 成交价单位：元/平方米试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。