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皓月房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中,因管理、财务方面出现了较大失误,其欲将其200亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20%),一起转让,在报纸上刊登转让广告。根据上述资料,回答下列问题。 皓月房产公司( ),转让该建设用地
皓月房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中,因管理、财务方面出现了较大失误,其欲将其200亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20%),一起转让,在报纸上刊登转让广告。根据上述资料,回答下列问题。 皓月房产公司( ),转让该建设用地
admin
2013-06-10
14
问题
皓月房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中,因管理、财务方面出现了较大失误,其欲将其200亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20%),一起转让,在报纸上刊登转让广告。根据上述资料,回答下列问题。
皓月房产公司( ),转让该建设用地使用权,因为( )。
选项
A、可以,手续合法
B、不可以,手续不合法
C、不可以,其不是以出让方式获得土地使用权
D、不可以,其未完成总投资25%
答案
D
解析
本题考查建设用地使用权转让的前提条件。《城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时需满足的前提条件是:
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
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房地产经济专业知识与实务
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