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  3. 皓月房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其200亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20％)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。根据上述资料，回答下列问题。 皓月房产公司( )，转让该建设用地

皓月房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其200亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20％)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。根据上述资料，回答下列问题。 皓月房产公司( )，转让该建设用地

admin2013-06-10  26
问题 皓月房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其200亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20％)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。根据上述资料，回答下列问题。
皓月房产公司(     )，转让该建设用地使用权，因为(     )。
选项 A、可以，手续合法
B、不可以，手续不合法
C、不可以，其不是以出让方式获得土地使用权
D、不可以，其未完成总投资25％
答案D
解析 本题考查建设用地使用权转让的前提条件。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时需满足的前提条件是：
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
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