投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

admin2013-08-04 59

问题投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

选项 A、项目财务评价;市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平
B、项目投资费用预测;市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平
C、项目经营收入预测;目标市场、市场的供求关系、竞争环境及销售利润
D、可行性财务分析;目标市场、竞争环境、市场的供求关系及投资回收可能性大小

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产采用四种方法得到的结果分别为500万元、570万元、600万元,若赋予权重为0.4、0.3、0.2和0.1,最终结果应为()万元。

()是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法规或标准。

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

开发经营期的起点是取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

关于路线价分界线说法正确的有()。

搭接接头(CTS)焊接裂纹试验主要适用于_____焊接热影响区由于马氏体转变而引起的焊接裂纹试验。

唐代的司法机关包括：

现浇挑檐、雨罩等外露结构的伸缩缝间距不宜大于以下何值?[2004年第84题]

()辞职的，期货公司应委托会计师事务所对其进行离任审计。

货物运费的分析可从_、运费水平和三方面来进行。

电话形象指的是人们在使用电话时，所留给通话对象以及其他在场者的总体印象。一般说来，主要由使用电话时的态度、表情、语言、内容以及时间感等各个方面组成。()

从现在到2025年，是我国全面建成小康社会的决胜期。（）

习总书记说“三得”即“沉得住气、弯得下腰、抬得起头”，谈谈你的看法。

ManyleadingscientistssownthroughtheyearsfromGalileotoEinsteinhavebeendeeplyreligious.Theyhavebeenintriguedby

投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产采用四种方法得到的结果分别为500万元、570万元、600万元,若赋予权重为0.4、0.3、0.2和0.1,最终结果应为()万元。

()是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法规或标准。

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

开发经营期的起点是取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

关于路线价分界线说法正确的有()。

搭接接头(CTS)焊接裂纹试验主要适用于_____焊接热影响区由于马氏体转变而引起的焊接裂纹试验。

唐代的司法机关包括：

现浇挑檐、雨罩等外露结构的伸缩缝间距不宜大于以下何值?[2004年第84题]

()辞职的，期货公司应委托会计师事务所对其进行离任审计。

货物运费的分析可从___________、运费水平和__________三方面来进行。

电话形象指的是人们在使用电话时，所留给通话对象以及其他在场者的总体印象。一般说来，主要由使用电话时的态度、表情、语言、内容以及时间感等各个方面组成。()

从现在到2025年，是我国全面建成小康社会的决胜期。（）

习总书记说“三得”即“沉得住气、弯得下腰、抬得起头”，谈谈你的看法。

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货物运费的分析可从_、运费水平和三方面来进行。