自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 42

问题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是自有资金资本化率。自有资金资本化率是税前现金流量(从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的余额)与自有资金额的比率，通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以通过市场提取法由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。

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房地产估价理论与方法

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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员知识结构主要包括()。

商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。

房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

下列关于房地产经纪服务合同的说法中，不正确的是()。

在经营成本估算中，()是主要费用。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

命门火衰宜选用

羌活长于桂枝长于

开创图文对照法编写本草著作先例的是

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即(　　)。

纳税人因有特殊情况不能按时进行纳税申报的，经(　　)核准，可以延期申报。

如果商业银行获取资金的能力较弱，则容易导致银行的流动性状况欠佳，其流动性风险也相应较高。()

与最大摄氧量相比，乳酸阈更能反映运动员的无氧工作能力。()

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

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房地产经纪人员知识结构主要包括()。

商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。

房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

下列关于房地产经纪服务合同的说法中，不正确的是()。

在经营成本估算中，()是主要费用。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

命门火衰宜选用

羌活长于桂枝长于

开创图文对照法编写本草著作先例的是

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即( )。

纳税人因有特殊情况不能按时进行纳税申报的，经( )核准，可以延期申报。

如果商业银行获取资金的能力较弱，则容易导致银行的流动性状况欠佳，其流动性风险也相应较高。()

与最大摄氧量相比，乳酸阈更能反映运动员的无氧工作能力。()

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即(　　)。

纳税人因有特殊情况不能按时进行纳税申报的，经(　　)核准，可以延期申报。