自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 74

问题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是自有资金资本化率。自有资金资本化率是税前现金流量(从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的余额)与自有资金额的比率，通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以通过市场提取法由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的事业部制组织结构形式的局限性包括()。

房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括()。

业务员应遵守的销售流程，正确的是()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

个人住房公积金贷款利率实行()一定。

根据下列材料回答问题。以下说法正确的是()。

最可能的诊断是为了预防感染此病，如发现或怀疑有伤口或针刺感染可能时，可应用

非胃肠手术准备，禁食的时间是()。

公路隧道的建筑限界包括(　　)。

以下关于矿山工程进度的说法，不正确的是()。

股份制改制的法律审查的内容包括()。

商标注册的申请按照申请在先原则，同日使用的，如果协商不成的，由商标局裁定。()

《旅行社条例实施细则》自2009年5月1日起施行。()

下列行为中，构成放火罪的是()。

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房地产经纪机构的事业部制组织结构形式的局限性包括()。

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目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

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最可能的诊断是为了预防感染此病，如发现或怀疑有伤口或针刺感染可能时，可应用

非胃肠手术准备，禁食的时间是()。

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以下关于矿山工程进度的说法，不正确的是()。

股份制改制的法律审查的内容包括()。

商标注册的申请按照申请在先原则，同日使用的，如果协商不成的，由商标局裁定。()

《旅行社条例实施细则》自2009年5月1日起施行。()

下列行为中，构成放火罪的是()。

公路隧道的建筑限界包括(　　)。