自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 54

问题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是自有资金资本化率。自有资金资本化率是税前现金流量(从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的余额)与自有资金额的比率，通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以通过市场提取法由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

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目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

要求房地产经纪机构和人员一视同仁的提供房地产经纪服务，不得因肤色、宗教、性别或其它原因歧视任何人这是()。

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

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如图所示，摆式运输机中，摆杆OA=O1B=10cm，且OO1=AB，已知OA与OO1成α=60。角时，平板端点D的加速度大小aD=10cm／s2，方向平行于AB向左，该瞬时OA杆的角速度为()。

下列关于理想沉淀池的论述正确的是()。

固定资产折旧方法中双倍余额递减法和年数总和法第一年计算折旧的基数相同。()

教学相长

【2015．河北石家庄】与传统的教学大纲相比，新课程标准具有的突出特点是()。

Hisofficeis_____tothePresident’s;itusuallytakeshimaboutthreeminutestogetthere.

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