融资决策没有一个固定的模式,它是一个动态的过程,应视具体情况的变化而相应调整,但通常由( )环节构成。

admin2011-06-14 34

问题融资决策没有一个固定的模式,它是一个动态的过程,应视具体情况的变化而相应调整,但通常由( )环节构成。

选项 A、发现问题是融资决策的起点,确定融资决策目标是决策的前提
B、拟定决策方案是融资决策的基础
C、融资方案选优是融资决策的关键
D、组织最优决策方案的实施是融资决策具体贯彻执行,使方案付诸于实践,反馈调整则是在融资决策实施过程中,对可能出现偏离决策目标的情况进行跟踪调整,以便及时发现问题,适时调整和修改融资方案

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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融资决策没有一个固定的模式,它是一个动态的过程,应视具体情况的变化而相应调整,但通常由( )环节构成。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

可比实例的成交日期应与估价时点接近,一般认为交易实例的成交日期与估价时点相隔()的不宜采用。

成本法主要适用于建筑物是新的或比较新的房地产估价,不大适用于建筑物过于老旧的房地产估价。()

经济适用住房基准价格由()构成。

某幢大楼的房地总价值为8000万元,A公司拥有其中的商业部分,此部分的房地价值为2000万元,建筑面积为2500m2。按房地价值分摊方法计算的A公司占有的土地份额为20%。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

用路线价法计算其他形状土地价值,通常是先将其划分为()土地,然后分别计算这些划分形状土地的价值,再相加减。

某大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为8000万元,其中土地总价值为2800万元。某公司拥有该大厦的其中一部分,该部分的建筑面积为500m2,房地价值为420万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()

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[*]

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【B1】【B8】