2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 67

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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《公司登记管理条例》规定，股东不得以()或者设定担保的财产等作价出资。

关于投资者进行战略投资的要求中，下列说法正确的包括()等。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()。

境内机构下列对外支付用汇，须由国家外汇管理局审核其真实性后，从其外汇账户中支付或者到外汇指定银行兑付的是()。

在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利；()。

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

多根多处肋骨骨折，伤员呼吸困难，疼痛，吸氧状态下血气分析PO28kPa(60mmHg)、PCO26．67kPa(50mmHg)，SO294％，应立即()

郑贺为甲有限公司的经理，利用职务之便为其妻吴悠经营的乙公司谋取本来属于甲公司的商业机会，致甲公司损失50万元。甲公司小股东付冰欲通过诉讼维护公司利益。关于付冰的做法，下列哪一选项是正确的?

建筑工程管理(CM)方法的特点是，在建设项目初步设计文件被批准后，将施工图设计、施工招标及施工进行分阶段组织实施，并在全部工程竣工前将已完部分工程分项分批交付使用。这样有利于(　　)。

热水采暖系统入口装置除包括有压力表、温度计外，还应有()。

防火间距属于建筑防火设计的()。

鱼鳞图册

甲、乙二人不约而同在同一商场内行窃，各自盗窃财物数额较大。下列对甲、乙二人行为的认定，正确的是()(2009年基础课单选第14题)

如果不想在打开数据库时运行AutoExec宏，则可在打开数据库时按住()键。

如果有"学生表"（学号，姓名，专业），要将删除字段"专业"的全部内容，应使用的查询是

Thegreateconomiccrisiswas______bythepublicfearsaboutthesolvencyofthebanks.

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关于投资者进行战略投资的要求中，下列说法正确的包括()等。

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境内机构下列对外支付用汇，须由国家外汇管理局审核其真实性后，从其外汇账户中支付或者到外汇指定银行兑付的是()。

在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利；()。

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

多根多处肋骨骨折，伤员呼吸困难，疼痛，吸氧状态下血气分析PO28kPa(60mmHg)、PCO26．67kPa(50mmHg)，SO294％，应立即()

郑贺为甲有限公司的经理，利用职务之便为其妻吴悠经营的乙公司谋取本来属于甲公司的商业机会，致甲公司损失50万元。甲公司小股东付冰欲通过诉讼维护公司利益。关于付冰的做法，下列哪一选项是正确的?

建筑工程管理(CM)方法的特点是，在建设项目初步设计文件被批准后，将施工图设计、施工招标及施工进行分阶段组织实施，并在全部工程竣工前将已完部分工程分项分批交付使用。这样有利于( )。

热水采暖系统入口装置除包括有压力表、温度计外，还应有()。

防火间距属于建筑防火设计的()。

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甲、乙二人不约而同在同一商场内行窃，各自盗窃财物数额较大。下列对甲、乙二人行为的认定，正确的是()(2009年基础课单选第14题)

如果不想在打开数据库时运行AutoExec宏，则可在打开数据库时按住()键。

如果有"学生表"（学号，姓名，专业），要将删除字段"专业"的全部内容，应使用的查询是

Thegreateconomiccrisiswas______bythepublicfearsaboutthesolvencyofthebanks.

建筑工程管理(CM)方法的特点是，在建设项目初步设计文件被批准后，将施工图设计、施工招标及施工进行分阶段组织实施，并在全部工程竣工前将已完部分工程分项分批交付使用。这样有利于(　　)。