2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 51

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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下列财产中，可以属于劳动群众集体所有权客体范围的有()。

除斥期间规定的是权利存续期间，也称不变期间，其不适用()。

公司债券的法律特征包括()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

存款人签发空头支票或印章与预留印鉴不符的支票，不以骗取财物为目的的，中国人民银行有权要求出票人赔偿支票金额2%的赔偿金。()

境内机构下列对外支付用汇，须由国家外汇管理局审核其真实性后，从其外汇账户中支付或者到外汇指定银行兑付的是()。

甲于2008年8月1日向国家知识产权局提出一个关于吸尘器的发明专利申请。在甲申请专利之前发生的下列事实中，不会影响甲专利申请新颖性的有()。

牙列拥挤分三度，其中Ⅲ度拥挤是

以下经粪一口途径传播的肝炎是

治疗严重房室传导阻滞宜选用

下列注射法进针角度哪项是错误的

下列各项中，关于企业固定资产折旧范围表述正确的有()。

根据《劳动法》的规定；(　　)不属于劳动者权利。

2003—2007年，SCI平均每年约收录多少篇中国科技论文?()

假设盒内有10件产品，其正品数为0，1，…，10个是等可能的，今向盒内放人一件正品，然后从盒内随机取出一个产品发现它是正品，则原来盒内有7个正品的概率α=________．

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下列财产中，可以属于劳动群众集体所有权客体范围的有()。

除斥期间规定的是权利存续期间，也称不变期间，其不适用()。

公司债券的法律特征包括()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

存款人签发空头支票或印章与预留印鉴不符的支票，不以骗取财物为目的的，中国人民银行有权要求出票人赔偿支票金额2%的赔偿金。()

境内机构下列对外支付用汇，须由国家外汇管理局审核其真实性后，从其外汇账户中支付或者到外汇指定银行兑付的是()。

甲于2008年8月1日向国家知识产权局提出一个关于吸尘器的发明专利申请。在甲申请专利之前发生的下列事实中，不会影响甲专利申请新颖性的有()。

牙列拥挤分三度，其中Ⅲ度拥挤是

以下经粪一口途径传播的肝炎是

治疗严重房室传导阻滞宜选用

下列注射法进针角度哪项是错误的

下列各项中，关于企业固定资产折旧范围表述正确的有()。

根据《劳动法》的规定；( )不属于劳动者权利。

2003—2007年，SCI平均每年约收录多少篇中国科技论文?()

假设盒内有10件产品，其正品数为0，1，…，10个是等可能的，今向盒内放人一件正品，然后从盒内随机取出一个产品发现它是正品，则原来盒内有7个正品的概率α=________．

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根据《劳动法》的规定；(　　)不属于劳动者权利。