2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 37

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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经济法

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某国有企业拟向某外国投资者出售其全部资产，应当符合下列有关要求的是()。

根据我国法律的规定，外资企业职工有权建立工会组织，开展工会活动。下列关于工会会费的描述中，正确的是()。

某上市公司发生的下列事项中，应当立即向中国证监会和证券交易所提交临时报告，并予公告的有()。

除斥期间规定的是权利存续期间，也称不变期间，其不适用()。

根据反不正当竞争法的规定，下列行为中，属于不正当竞争行为的有()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的有()。

境内机构下列对外支付用汇，须由国家外汇管理局审核其真实性后，从其外汇账户中支付或者到外汇指定银行兑付的是()。

根据《企业破产法》的规定，下列属于债务人财产的是()。

甲于2008年8月1日向国家知识产权局提出一个关于吸尘器的发明专利申请。在甲申请专利之前发生的下列事实中，不会影响甲专利申请新颖性的有()。

对于“瘦狗”型的经营单位，企业应该采取的战略是（）

A．小剂量胰岛素及大量输液B．大剂量胰岛素及大量输液C．单纯饮食控制D．服降血糖药E．饮食治疗＋胰岛素初诊2型糖尿病轻症患者治疗可选用

正常成人安静状态下的每分心输出量约为

备案制项目文件的具体内容和格式，由()根据本地实际情况确定。

某公司从日本进口一批菠菜种子，从美国进口一批生皮牛，(　　)不是办理这两批商品的报检时都要提供的单据。

下列租赁业务相关的交易或事项应直接计入当期损益的有()。

道德教育的认知模式是由美国的柯尔伯格提出来的。()

派出所民警小李应同学小张求助，利用公安信息系统查询到失联债务人王二的信息，小张因此得以向王二讨回欠款2万元。关于小李的查询行为，下列说法正确的是：

有一个号码是六位数，前四位是2857，后两位记不清，即2857？？。但是我记得，它能被11和13整除，那么这个号码是：

经济法

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某国有企业拟向某外国投资者出售其全部资产，应当符合下列有关要求的是()。

根据我国法律的规定，外资企业职工有权建立工会组织，开展工会活动。下列关于工会会费的描述中，正确的是()。

某上市公司发生的下列事项中，应当立即向中国证监会和证券交易所提交临时报告，并予公告的有()。

除斥期间规定的是权利存续期间，也称不变期间，其不适用()。

根据反不正当竞争法的规定，下列行为中，属于不正当竞争行为的有()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的有()。

境内机构下列对外支付用汇，须由国家外汇管理局审核其真实性后，从其外汇账户中支付或者到外汇指定银行兑付的是()。

根据《企业破产法》的规定，下列属于债务人财产的是()。

甲于2008年8月1日向国家知识产权局提出一个关于吸尘器的发明专利申请。在甲申请专利之前发生的下列事实中，不会影响甲专利申请新颖性的有()。

对于“瘦狗”型的经营单位，企业应该采取的战略是（）

A．小剂量胰岛素及大量输液B．大剂量胰岛素及大量输液C．单纯饮食控制D．服降血糖药E．饮食治疗＋胰岛素初诊2型糖尿病轻症患者治疗可选用

正常成人安静状态下的每分心输出量约为

备案制项目文件的具体内容和格式，由()根据本地实际情况确定。

某公司从日本进口一批菠菜种子，从美国进口一批生皮牛，( )不是办理这两批商品的报检时都要提供的单据。

下列租赁业务相关的交易或事项应直接计入当期损益的有()。

道德教育的认知模式是由美国的柯尔伯格提出来的。()

派出所民警小李应同学小张求助，利用公安信息系统查询到失联债务人王二的信息，小张因此得以向王二讨回欠款2万元。关于小李的查询行为，下列说法正确的是：

有一个号码是六位数，前四位是2857，后两位记不清，即2857？？。但是我记得，它能被11和13整除，那么这个号码是：

某公司从日本进口一批菠菜种子，从美国进口一批生皮牛，(　　)不是办理这两批商品的报检时都要提供的单据。