2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 59

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定，上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易()。

下列各项中，银行卡持卡人不可以使用单位卡的情形包括()。

根据《票据法》的规定，下列各项中，可以导致汇票无效的情形有()。

某上市公司发生的下列事项中，应当立即向中国证监会和证券交易所提交临时报告，并予公告的有()。

下列各项中，须经股东大会以特别决议的方式通过的事项有()。

在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利；()。

作品的超验本性构成了它的【】

判断膀胱破裂最简便的检查方法是

压缩试验土样侧向()。

依据煤矿采空区地表剩余变形判别法确定采空区对工程的影响时，对工程的影响程度属于中等的有()。

在中国，承担基金行业的自律管理职责的是()。

遗觉象是指()。

一个汉字代表一个音节，所以说汉字是音节文字。

新民主主义革命的动力是()

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注册会计师

根据《证券法》的规定，上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易()。

下列各项中，银行卡持卡人不可以使用单位卡的情形包括()。

根据《票据法》的规定，下列各项中，可以导致汇票无效的情形有()。

某上市公司发生的下列事项中，应当立即向中国证监会和证券交易所提交临时报告，并予公告的有()。

下列各项中，须经股东大会以特别决议的方式通过的事项有()。

在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利；()。

作品的超验本性构成了它的【】

判断膀胱破裂最简便的检查方法是

压缩试验土样侧向()。

依据煤矿采空区地表剩余变形判别法确定采空区对工程的影响时，对工程的影响程度属于中等的有()。

在中国，承担基金行业的自律管理职责的是()。

遗觉象是指()。

一个汉字代表一个音节，所以说汉字是音节文字。

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