2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 69

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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根据公司法律制度规定，下列选项中，属于上市公司股东大会职权的有()。

境内A公司原有注册资本600万美元，因外国投资者B认购A公司的400万美元的全部增资，使之变更为中外合资经营企业。根据规定，该中外合资经营企业的投资总额不得超过()。

在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是()。

除斥期间规定的是权利存续期间，也称不变期间，其不适用()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

为股票发行出具审计报告、资产评估报告、法律意见书等文件的有关人员，在该股票承销期内，不得购买或者持有该股票，但在该承销期满之后，可以购买或持有该股票。()

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的有()。

A．近曲小管B．髓袢降支细段C．髓袢升支粗段D．远曲小管E．集合管肾小球滤液中的氨基酸被重吸收的部位是【】

脑泡的腔演变为侧脑室和第三脑室；脑泡的腔形成狭窄的中脑导水管；脑泡的腔演变为第四脑室。

医疗保健机构依法开展产前诊断的，必须符合卫生部规定的条件和技术标准，并经县级以上地方人民政府卫生行政部门（　　）。【2003年考试真题】

治疗缺铁性贫血心脾两虚证，应首选()

利用废热锅炉制备热媒时，引入其内的烟气、废气温度不宜低于()。

对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于()。

特别适用于大流量、大落差的岩基河道的截流方法为()。

下面不能作为软件需求分析工具的是

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根据公司法律制度规定，下列选项中，属于上市公司股东大会职权的有()。

境内A公司原有注册资本600万美元，因外国投资者B认购A公司的400万美元的全部增资，使之变更为中外合资经营企业。根据规定，该中外合资经营企业的投资总额不得超过()。

在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是()。

除斥期间规定的是权利存续期间，也称不变期间，其不适用()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

为股票发行出具审计报告、资产评估报告、法律意见书等文件的有关人员，在该股票承销期内，不得购买或者持有该股票，但在该承销期满之后，可以购买或持有该股票。()

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的有()。

A．近曲小管B．髓袢降支细段C．髓袢升支粗段D．远曲小管E．集合管肾小球滤液中的氨基酸被重吸收的部位是【】

________脑泡的腔演变为侧脑室和第三脑室；________脑泡的腔形成狭窄的中脑导水管；________脑泡的腔演变为第四脑室。

医疗保健机构依法开展产前诊断的，必须符合卫生部规定的条件和技术标准，并经县级以上地方人民政府卫生行政部门（ ）。【2003年考试真题】

治疗缺铁性贫血心脾两虚证，应首选()

利用废热锅炉制备热媒时，引入其内的烟气、废气温度不宜低于()。

对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于()。

特别适用于大流量、大落差的岩基河道的截流方法为()。

下面不能作为软件需求分析工具的是

Aroundoneinahundreddeathsworldwideisduetopassivesmoking,whichkillsanestimated600,000peopleayear,WorldHealth

脑泡的腔演变为侧脑室和第三脑室；脑泡的腔形成狭窄的中脑导水管；脑泡的腔演变为第四脑室。

医疗保健机构依法开展产前诊断的，必须符合卫生部规定的条件和技术标准，并经县级以上地方人民政府卫生行政部门（　　）。【2003年考试真题】