2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 40

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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经济法

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根据《证券法》的规定，上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易()。

在股东权的分类中，按照股东权的重要程度、是否可由公司章程或股东大会决议加以限制或剥夺，可以将股东权分为()。

对贷记卡持卡人超信用额度用卡的行为，发卡银行有权采取的措施有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司的董事会每年度至少召开两次会议，每次会议应于会议召开一定日期以前通知全体董事。该日期为()。

关于重整的有关表述，符合规定的有()。

根据《企业破产法》的规定，下列属于债务人财产的是()。

在专利申请日以前已经制造相同产品、使用相同方法的或者已经作好制造、使用准备的，依照专利法的规定，()。

设计和调整后的菜单，不管是超过还是低于原定就餐标准，均应告知宴会主人。　　()

独资企业的优点有()

正常成年妇女的子宫厚度为

A．制造蓄电池B．制造仪表C．喷漆D．制造电池E．制造火柴

目的视觉功能主要取决于()

以下铰链图应用在()上。

一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程概预算造价是()万元。

A、Hugewaves.B、Anearthquake.C、DamagestoAmericancities.D、AnEarthexplosion.A根据短文中提到的apiece…hitstheSouthAtlantic…Huge

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定，上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易()。

在股东权的分类中，按照股东权的重要程度、是否可由公司章程或股东大会决议加以限制或剥夺，可以将股东权分为()。

对贷记卡持卡人超信用额度用卡的行为，发卡银行有权采取的措施有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司的董事会每年度至少召开两次会议，每次会议应于会议召开一定日期以前通知全体董事。该日期为()。

关于重整的有关表述，符合规定的有()。

根据《企业破产法》的规定，下列属于债务人财产的是()。

在专利申请日以前已经制造相同产品、使用相同方法的或者已经作好制造、使用准备的，依照专利法的规定，()。

设计和调整后的菜单，不管是超过还是低于原定就餐标准，均应告知宴会主人。 ()

独资企业的优点有()

正常成年妇女的子宫厚度为

A．制造蓄电池B．制造仪表C．喷漆D．制造电池E．制造火柴

目的视觉功能主要取决于()

以下铰链图应用在()上。

一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程概预算造价是()万元。

A、Hugewaves.B、Anearthquake.C、DamagestoAmericancities.D、AnEarthexplosion.A根据短文中提到的apiece…hitstheSouthAtlantic…Huge

设计和调整后的菜单，不管是超过还是低于原定就餐标准，均应告知宴会主人。　　()