承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同,用银行存款支付佣金和印花税5.4万元,为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元,每年的租赁付款额为100万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租

admin2022-05-06  20

问题 承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同,用银行存款支付佣金和印花税5.4万元,为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元,每年的租赁付款额为100万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100。
假设该租赁2×22年年初的消费者价格指数为110。甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5%,2×22年年初的年折现率为6%。已知(P/A,5%,4)=3.5460,(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,6%,2)=1.8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。
假定利息费用不符合资本化条件,不考虑其他因素。
要求:
编制甲公司2×20年1月1日有关会计分录。

选项

答案甲公司在初始计量租赁负债时,应基于租赁期开始日的消费者价格指数确定租赁付款额,无须对后续年度因消费者价格指数而导致的租金变动作出估计。因此,在租赁期开始日,甲公司应以每年100万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。 即租赁负债初始确认金额=100×3.5460=354.6(万元),用银行存款支付佣金和印花税5.4万元属于初始直接费用,应计入使用权资产成本,为评估是否签订租赁而发生的差旅费和法律费用5万元应当在发生时计入当期损益,因此使用权资产入账价值=354.6+100+5.4=460(万元)。 会计分录为: 借:使用权资产460 租赁负债一未确认融资费用45.4 管理费用 5 贷:租赁负债一租赁付款额400 银行存款 110.4

解析
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