2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2017-06-19 22

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

选项

答案2013年12月31日借：投资性房地产——公允价值变动 150 贷：公允价值变动损益 150

解析

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受托代理业务一般由委托方、受托方和受益人三方签订明确的书面协议。()

2012年6月，某民办医院销售药品，价款100万元，药品成本为80万元，价款已经存人银行，不考虑增值税因素。则正确的会计‘核算方法有()。

甲民办学校2012年发生如下事项：2012年5月12日，乙企业向甲学校捐赠4万元用于购买图书；2012年12月10日。丙公司向甲学校承诺捐赠25万元，截至2012年底甲学校尚未收到相关款项。不考虑其他因素。下列说法正确的有()。

有关民间非营利组织的净资产的说法中，正确的有()。

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某公司的主营业务是软件开发。该企业产品成本构成中，直接成本所占比重很小，而且与间接成本之间缺少明显的因果关系。该公司适宜采纳的成本核算制度是()。

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A、Theywillremindthemofdifferentstagesoftheirmarriage.B、Theycansaysomethingmoresentimentalintheletters.C、They

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A企业的长期股权投资采用权益法核算，下列选项中，正确的会计处理为()。

对于民间非营利组织接受的劳务捐赠，不应确认收入，但应当在会计报表附注工作相关披露。()

受托代理业务一般由委托方、受托方和受益人三方签订明确的书面协议。()

2012年6月，某民办医院销售药品，价款100万元，药品成本为80万元，价款已经存人银行，不考虑增值税因素。则正确的会计‘核算方法有()。

甲民办学校2012年发生如下事项：2012年5月12日，乙企业向甲学校捐赠4万元用于购买图书；2012年12月10日。丙公司向甲学校承诺捐赠25万元，截至2012年底甲学校尚未收到相关款项。不考虑其他因素。下列说法正确的有()。

有关民间非营利组织的净资产的说法中，正确的有()。

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某市为招商引资，向A公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用30年。该处地产尚不存在于房地产交易市场，所以公允价值无法可靠计量，则A公司下列处理中，正确的是()。

下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有( )。

()主行水。

子宫内膜异位症采用性激素疗法的主要作用是

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下列各项中，会导致企业采取低股利政策的事项有()。

某公司的主营业务是软件开发。该企业产品成本构成中，直接成本所占比重很小，而且与间接成本之间缺少明显的因果关系。该公司适宜采纳的成本核算制度是()。

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已知β1，β2是非齐次线性方程组Ax=b的两个不同的解，a1，a2是对应的齐次线性方程组Ax=0的基础解系，k1，k2为任意常数，则方程组Ax=b的通解是()

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下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有(　)。